Un appartement 4,5 pièces d'exception avec terrasse et jardin, face aux sommets
- CHF 735’000
- Env. CHF 1’919 / mois
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- 115 m²
- 3
- 2
- 2025
- 1799093
Description
Encore 3 lots disponibles – Livraison automne 2026 !Découvrez ce superbe appartement de 4.5 pièces en rez-de-chaussée au sein de la promotion « Les Sévaliches » à Évolène. Une réalisation contemporaine pensée avec soin, privilégiant une construction de qualité, des matériaux soigneusement sélectionnés et des espaces généreux, le tout parfaitement intégré dans son environnement naturel.Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité du logement. La cuisine moderne ouverte sur le vaste séjour offre un espace de vie convivial et agréable, avec une hauteur sous plafond de 250 cm. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 25 m², prolongée par un jardin privatif, pour un espace extérieur exceptionnel de 110 m² au total.Un véritable prolongement de l'habitation, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le panorama exceptionnel sur la vallée et les sommets environnants.L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain. L'orientation et la conception de la résidence favorisent un ensoleillement optimal en hiver et une agréable fraîcheur en été.Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, la résidence offre un cadre de vie confortable, serein et durable.Situé au coeur du Val d'Hérens, Évolène offre un environnement authentique et préservé, idéal pour les amoureux de nature et de montagne.Une opportunité rare alliant qualité de construction, beaux volumes, confort et un extérieur exceptionnel.Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une présentation du projet. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette réalisation et ses prestations.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 147’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 73’500
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 19’110
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 166’110
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 132’152
- Charge mensuelle théorique
- CHF 3’634
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’919. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
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Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 166’110 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 92’610 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 132’152
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Caractéristiques
Détails techniques
Extérieur, parking et annexes
- Surface de la terrasse
- 25 m²
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Evolène, centre scolaire 1 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne2 h 18
- Bern2 h 57
- Genève-Cornavin3 h 07
- Neuchâtel3 h 23
- Fribourg/Freiburg3 h 34
- Basel SBB4 h 01
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
Ouvrir dans Google Maps-
Localité: Evolène
-
Canton: Valais
-
NPA: 1983
-
Quartier: La Fauchère
-
Pays: Suisse
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