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Energie und Bauweise
Aussicht und Lage
Nutzung
Ein angenehmer, geräumiger und komfortabler Lebensraum

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 4.5
    Zimmer
  • 108 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Schlafzimmer
  • 2
    Badezimmer
  • 2021
    Baujahr
  • 2732
    Objekt-ID

Beschreibung

Gelegen in einem aussergewöhnlichen alpinen Rahmen im charmanten Dorf Lens besticht diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttofläche von 108 m² sofort durch ihre Grosszügigkeit und Helligkeit. Diese Immobilie vereint harmonisch Platz, Komfort und Lebensqualität, nur wenige Minuten vom renommierten Ferienort Crans-Montana entfernt.Die innere Anordnung wurde so gestaltet, dass Verkehrsflusss und Helligkeit optimiert werden. Man entdeckt ein geräumiges Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird, dank grosser Glasfronten mit Zugang zu einem schönen südöstlich ausgerichteten Balkon. Dieser Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und lädt zum Entspannen und Kontemplieren ein.Die offene, moderne und vollständig ausgestattete Küche fügt sich perfekt in den Hauptraum ein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Badezimmer, ideal um vollständige Privatsphäre zu gewährleisten. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, funktional und elegant ausgestattet, vervollständigt diesen Bereich.Gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand befindet sich die Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit vier Etagen, das kürzlich mit einem leistungsstarken Fussbodenheizsystem gebaut wurde, das von einem Pelletkessel versorgt wird.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und erfüllt Barrierefreiheitsstandards, was es sowohl für Familien als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet macht.Zu den zusätzlichen Vorzügen gehört ein privates Kellerabteil von etwa 4 m² sowie zusätzlich zum Preis ein Aussenparkplatz (Wert CHF 15'000.-).Zusammenfassend bietet diese seltene Immobilie eine schöne Gelegenheit in einer alpinen und hellen Umgebung. Ob Sie die authentischen Reize von Lens oder die Lebendigkeit von Crans-Montana geniessen möchten, diese Wohnung ist ein idealer Wohnort für Liebhaber der Natur, der Berge und des modernen Komforts.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, die Online-Dokumentation anzufordern und uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 137’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 68’500
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 17’810
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 154’810
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 123’162
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 3’387

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’789. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 154’810
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 86’310
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Ausstattung

Aussenbereich

Parkieren

Küche

Innenausbau und Komfort

Gebäude und Services

Aussicht und Lage

Virtueller 360°-Rundgang

Technische Details

Technik und Energie
Wärmeverteilung
Bodenheizung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Lens, place de la Scie 3 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne2 h 10
  • Bern2 h 51
  • Genève-Cornavin2 h 53
  • Fribourg/Freiburg3 h 00
  • Neuchâtel3 h 19
  • Zürich HB3 h 56

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Lens
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1978
  • Land: Schweiz

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