Ein angenehmer, geräumiger und komfortabler Lebensraum
- CHF 685’000
- Ca. CHF 1’789 / Monat
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- CHF 685’000
- Ca. CHF 1’789 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 4.5
- 108 m²
- 3
- 2
- 2021
- 2732
Beschreibung
Gelegen in einem aussergewöhnlichen alpinen Rahmen im charmanten Dorf Lens besticht diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttofläche von 108 m² sofort durch ihre Grosszügigkeit und Helligkeit. Diese Immobilie vereint harmonisch Platz, Komfort und Lebensqualität, nur wenige Minuten vom renommierten Ferienort Crans-Montana entfernt.Die innere Anordnung wurde so gestaltet, dass Verkehrsflusss und Helligkeit optimiert werden. Man entdeckt ein geräumiges Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird, dank grosser Glasfronten mit Zugang zu einem schönen südöstlich ausgerichteten Balkon. Dieser Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und lädt zum Entspannen und Kontemplieren ein.Die offene, moderne und vollständig ausgestattete Küche fügt sich perfekt in den Hauptraum ein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Badezimmer, ideal um vollständige Privatsphäre zu gewährleisten. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, funktional und elegant ausgestattet, vervollständigt diesen Bereich.Gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand befindet sich die Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit vier Etagen, das kürzlich mit einem leistungsstarken Fussbodenheizsystem gebaut wurde, das von einem Pelletkessel versorgt wird.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und erfüllt Barrierefreiheitsstandards, was es sowohl für Familien als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet macht.Zu den zusätzlichen Vorzügen gehört ein privates Kellerabteil von etwa 4 m² sowie zusätzlich zum Preis ein Aussenparkplatz (Wert CHF 15'000.-).Zusammenfassend bietet diese seltene Immobilie eine schöne Gelegenheit in einer alpinen und hellen Umgebung. Ob Sie die authentischen Reize von Lens oder die Lebendigkeit von Crans-Montana geniessen möchten, diese Wohnung ist ein idealer Wohnort für Liebhaber der Natur, der Berge und des modernen Komforts.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, die Online-Dokumentation anzufordern und uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 137’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 68’500
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 17’810
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 154’810
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 123’162
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3’387
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’789. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 154’810 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 86’310 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 123’162
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Virtueller 360°-Rundgang
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Lens, place de la Scie 3 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 10
- Bern2 h 51
- Genève-Cornavin2 h 53
- Fribourg/Freiburg3 h 00
- Neuchâtel3 h 19
- Zürich HB3 h 56
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Lens
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1978
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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