Elegante neue 3,5-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Helligkeit vereint, mit Terrasse und privatem Garten
- CHF 550’000
- Ca. CHF 1’436 / Monat
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- CHF 550’000
- Ca. CHF 1’436 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 3.5
- m²
- 2
- 1
- 2025
- 2685
Beschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines neuen, menschengerechten Wohnhauses und besticht durch ihre Helligkeit, ihre angenehme Grundrissgestaltung und ihren privaten Aussenbereich. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohnviertel von St-Pierre-de-Clages und profitiert von einer praktischen Lage in der Nähe des Bahnhofs, der Einkaufsmöglichkeiten und der wichtigsten Verkehrsachsen. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich verbindet ein gemütliches Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche. Er erstreckt sich auf natürliche Weise auf eine teilweise überdachte Terrasse sowie einen schönen privaten Garten, die einen zusätzlichen Raum bieten, um schöne Tage zu geniessen, Freunde und Familie zu empfangen oder einfach in aller Ruhe zu entspannen. Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern und einem funktionalen Badezimmer. Die sorgfältige Ausführung, hochwertige Materialien und eine Fussbodenheizung gewährleisten hervorragenden täglichen Komfort. Ein privater Keller ergänzt die Wohnung. Mit dem Objekt ist ein Aussenparkplatz verbunden, dessen Kauf zu CHF 15'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis obligatorisch ist. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für ein Ehepaar, eine junge Familie oder Personen dar, die den Komfort einer neuen Wohnung mit dem Vorteil eines privaten Gartens verbinden möchten. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung oder um eine Besichtigung zu organisieren.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 110’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 55’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 14’300
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 124’300
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 98’889
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 2’719
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’436. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 124’300 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 69’300 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 98’889
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Chamoson-St-Pierre-de-C., gare 4 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 20
- Bern1 h 56
- Fribourg/Freiburg2 h 06
- Genève-Cornavin2 h 09
- Neuchâtel2 h 25
- Zürich HB3 h 01
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: St-Pierre-de-Clages
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1955
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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