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Nutzung
Elegante neue 3,5-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Helligkeit vereint, mit Terrasse und privatem Garten

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 3.5
    Zimmer
  • m²
    Wohnfläche
  • 2
    Schlafzimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 2025
    Baujahr
  • 2685
    Objekt-ID

Beschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines neuen, menschengerechten Wohnhauses und besticht durch ihre Helligkeit, ihre angenehme Grundrissgestaltung und ihren privaten Aussenbereich. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohnviertel von St-Pierre-de-Clages und profitiert von einer praktischen Lage in der Nähe des Bahnhofs, der Einkaufsmöglichkeiten und der wichtigsten Verkehrsachsen. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich verbindet ein gemütliches Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche. Er erstreckt sich auf natürliche Weise auf eine teilweise überdachte Terrasse sowie einen schönen privaten Garten, die einen zusätzlichen Raum bieten, um schöne Tage zu geniessen, Freunde und Familie zu empfangen oder einfach in aller Ruhe zu entspannen. Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern und einem funktionalen Badezimmer. Die sorgfältige Ausführung, hochwertige Materialien und eine Fussbodenheizung gewährleisten hervorragenden täglichen Komfort. Ein privater Keller ergänzt die Wohnung. Mit dem Objekt ist ein Aussenparkplatz verbunden, dessen Kauf zu CHF 15'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis obligatorisch ist. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für ein Ehepaar, eine junge Familie oder Personen dar, die den Komfort einer neuen Wohnung mit dem Vorteil eines privaten Gartens verbinden möchten. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung oder um eine Besichtigung zu organisieren.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 110’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 55’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 14’300
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 124’300
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 98’889
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 2’719

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’436. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 124’300
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 69’300
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Ausstattung

Aussenbereich

Parkieren

Küche

Innenausbau und Komfort

Energie und Bauweise

Aussicht und Lage

Technische Details

Technik und Energie
Wärmeverteilung
Bodenheizung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Chamoson-St-Pierre-de-C., gare 4 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne1 h 20
  • Bern1 h 56
  • Fribourg/Freiburg2 h 06
  • Genève-Cornavin2 h 09
  • Neuchâtel2 h 25
  • Zürich HB3 h 01

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: St-Pierre-de-Clages
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1955
  • Land: Schweiz

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