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Nutzung
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit grossem Balkon, in Susten

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 3.5
    Zimmer
  • 112 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Schlafzimmer
  • 2
    Badezimmer
  • 2026
    Baujahr
  • 3098-A
    Objekt-ID

Beschreibung

In Susten entsteht mit dem Neubauprojekt «Rembü» ein modernes Wohnensemble mit zwei Mehrfamilienhäusern und attraktiven Eigentumswohnungen. Die 3.5-Zimmerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, grosszügige Fensterflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier erwartet dich ein heller, freundlicher Raum mit direktem Zugang zum grosszügigen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen idealen Ort für entspannte Abende, ein Frühstück an der Sonne oder gesellige Stunden mit Freunden. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Zwei Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiger Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch technisch überzeugt die Wohnung: Eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Bodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen, während hochwertige Materialien wie Parkettböden und moderne Sanitäreinrichtungen für ein stilvolles Wohnambiente stehen. Ein Lift verbindet alle Geschosse komfortabel mit der Einstellhalle und den Nebenräumen. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Waschmaschinen- und Tumbleranschluss. Haben wir dein Interesse geweckt? Gerne senden wir dir die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen dir für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 114’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 57’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 14’820
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 128’820
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 102’485
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 2’818

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’488. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 128’820
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 71’820
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Technische Details

Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Susten, Durannen 4 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Bern1 h 37
  • Lausanne1 h 49
  • Genève-Cornavin2 h 38
  • Zürich HB2 h 42
  • Neuchâtel2 h 54
  • Fribourg/Freiburg3 h 05

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Susten
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3952
  • Land: Schweiz

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