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Aussicht und Lage
Nutzung
Ein ruhiger Rahmen für diese neue 3,5-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Sion

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 3.5
    Zimmer
  • m²
    Wohnfläche
  • 2
    Schlafzimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 2026
    Baujahr
  • 3348
    Objekt-ID

Beschreibung

Nur wenige Minuten von Sion entfernt befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung in einer zeitgenössischen Villa mit nur zwei Wohnungen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld und ein schönes Gefühl der Intimität.Die Wohnung wurde um einen grosszügigen Wohnraum herum konzipiert, der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer vereint. Grosse Öffnungen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über.Ein grosser Balkon begleitet das Ganze und bietet direkten Zugang vom Wohnzimmer sowie von beiden Schlafzimmern. Er wird so zu einem echten zusätzlichen Raum, ideal um die freie Aussicht und die alpine Umgebung zu geniessen.Der Schlafbereich umfasst zwei grosszügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschtischsäule. Ein Eingangsflur mit Speisekammer ergänzt die Aufteilung und bietet praktischen Stauraum im Alltag.Die Wohnung wird mit personalisierbaren Ausführungen geliefert, die zukünftigen Eigentümern die Auswahl verschiedener Materialien und Ausrüstungen nach ihren Vorlieben ermöglicht.Die Bauweise integriert moderne Lösungen in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz, insbesondere eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung.Die Konfiguration als kleine Gemeinschaftseigentums, die Nähe zu Sion, die Helligkeit, der grosse Balkon und die Möglichkeit, das Innere zu personalisieren, machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot für eine Hauptresidenz.Ein überdachter Parkplatz ist als Zusatz erhältlich und sein Kauf ist obligatorisch zum Preis von CHF 20'000.-.Eine moderne und funktionale Wohnung, konzipiert um eine ruhige Umgebung vollständig zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Ebene zu bleiben.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 113’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 56’500
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 14’690
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 127’690
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 101’586
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 2’794

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’475. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 127’690
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 71’190
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Technische Details

Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Vex, Sindy 2 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne1 h 41
  • Fribourg/Freiburg2 h 27
  • Bern2 h 28
  • Genève-Cornavin2 h 30
  • Neuchâtel2 h 46
  • Zürich HB3 h 33

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Vex
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1981
  • Quartier: Champlong
  • Land: Schweiz

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