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Im Herzen schöner Aktivitäten

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 3.5
    Zimmer
  • 98 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Badezimmer
  • 2026
    Baujahr
  • 2608
    Objekt-ID

Beschreibung

Die Gemeinde Chalais liegt zwischen Sierre und Sion und bietet aufgrund ihrer wunderschönen Entwicklung eine grosse Auswahl an Aktivitäten, Begegnungen und Spaziergängen. Der Jardin des Zittes in Chalais liegt nur einen Steinwurf von der Seilbahn Chalais/Vercorin entfernt, die Ihnen durch diese Ebene/Berg-Verbindung das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten bietet, um Ihre Lieblingssportarten wie Skifahren, Wandern und Radfahren auszuüben. In der Nähe haben Sie auch Zugang zum sympathischen Espace Bozon (Multisport-Anlage), wo Begegnungen und Austausch nicht zu kurz kommen. Darüber hinaus befinden sich wenige Minuten entfernt auf der einen Seite das Tenniscenter Pont-Chalais und auf der anderen Seite der Ecoparc de Daval sowie die Autobahnanbindung. Die Promotion des Gebäudes "I" liegt im Herzen dieses eleganten Viertels namens "Jardin des Zittes". Es ist eine aussergewöhnliche Realisierung in einem stark wachsenden Viertel. Dieses Wohnprojekt wird aus sieben Villen und zwei Gebäuden bestehen. Dieses betreffende Gebäude mit moderner Architektur umfasst 14 Wohnungen von 98 bis 150 m², alle entworfen um angenehmen Wohnkomfort zu bieten. Diese Wohnungen werden Sie durch ihre schönen Wohnflächen und ansprechenden Volumen begeistern. Alles wurde vorausschauend und durchdacht geplant, im "all-inclusive"-Stil, und jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen das Leben zu erleichtern, alles in einer sanften Mischung aus Komfort und Modernität. Hochwertige Materialien und Innenausstattungen, eine vollständig ausgestattete offene Küche, Fenster aus PVC/Metall mit Dreifachverglasung, motorisierte Rollläden in allen Räumen, eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe sowie zahlreiche Photovoltaik-Paneele auf dem Dach garantieren Ihnen ein hochwertiges Wohnerlebnis mit niedrigen Betriebskosten. Darüber hinaus haben alle Wohnungen zu Ihrer grösseren Bequemlichkeit zwei zugewiesene Parkplätze in der Innengarage. Obligatorische Stellplätze zusätzlich zum Kaufpreis. Die Baustelle beginnt diesen Frühling und die Arbeiten dauern etwa 18 Monate. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, unser Verkaufsdossier anzufordern oder uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 107’100
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 53’550
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 13’923
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 121’023
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 96’282
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 2’648

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’398. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 121’023
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 67’473
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Technische Details

Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe
Verglasung
Dreifachverglasung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Chalais, téléphérique 3 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne1 h 43
  • Bern1 h 48
  • Fribourg/Freiburg2 h 21
  • Genève-Cornavin2 h 32
  • Neuchâtel2 h 48
  • Zürich HB2 h 53

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Chalais
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3966
  • Quartier: Briey
  • Land: Schweiz

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