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Nutzung
Exklusives Reihenhaus mit 6,5 Zimmern in Amriswil

Übersicht

  • Reihenhaus
    Typ
  • 6.5
    Zimmer
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Badezimmer
  • 1
    Garage
  • 1986
    Baujahr
  • 3176
    Objekt-ID

Beschreibung

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage präsentiert sich dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus als ideale Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Der geschützte Eingangsbereich führt in ein Zuhause, das durch klare Linien, viel Licht und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt.

Mit rund 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet die Liegenschaft ein komfortables Platzangebot für Familien und Paare mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich – hell, einladend und geprägt von grosszügigen Fensterflächen. Hier entsteht ein Wohngefühl, das begeistert: lichtdurchflutet, offen und ideal für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Die moderne Küche integriert sich harmonisch und macht den Raum zum kommunikativen Zentrum des Hauses.

Die insgesamt 6.5 Zimmer bieten maximale Flexibilität – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Die Räume passen sich Ihrem Leben an.Der grosszügige Hobbyraum schafft zusätzlichen Freiraum für Fitness, Kreativität oder individuelle Bedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche sowie zwei Kellerabteile. Der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus bietet hohen Alltagskomfort.

Auch der Aussenbereich überzeugt: Viel Platz für Erholung, Spiel und Genuss im Freien. Der teilweise gedeckte Gartensitzplatz lädt dazu ein, die Zeit draussen wetterunabhängig zu geniessen. Ein zusätzliches Velo- und Gerätehaus sorgt für praktischen Stauraum.

Die Lage in Amriswil verbindet Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen Richtung Arbon und Bodensee sind schnell erreichbar. Gleichzeitig geniessen Sie ein naturnahes Umfeld mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 195’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 97’500
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 195’000
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 175’303
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 4’821

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 2’546.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 195’000
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 97’500
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Amriswil, Säntisstrasse 3 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • St. Gallen44 min
  • Winterthur55 min
  • Zürich HB1 h 22
  • Zug1 h 58
  • Luzern2 h 21
  • Basel SBB2 h 22

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Amriswil
  • Kanton: Thurgau
  • PLZ: 8580
  • Quartier: Egg
  • Land: Schweiz

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