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Hervorgehoben Zu verkaufen
Charmantes Reihenhaus in Wetzikon mit aussergewöhnlichem Platzangebot

Übersicht

  • Reihenhaus
    Typ
  • 5.5
    Zimmer
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Badezimmer
  • 1
    Garage
  • 1980
    Baujahr
  • 3162
    Objekt-ID

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus in Wetzikon überzeugt mit viel Platz, einem besonderen Raumgefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 180 m² Wohnfläche und ca. 320 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen mit praktischem Zusatzraum verbinden möchten. Besonders sind der helle Wohnbereich mit Cheminée, der grosszügige Wintergarten sowie die sonnigen Aussenflächen, die dem Haus eine ganz besondere Wohnqualität verleihen. Wintergarten, Cheminée, Terrasse, Balkon, Garage und Hobbyraum sind die prägende Elemente der Liegenschaft.

Ein echtes Highlight ist die Kombination aus Innen- und Aussenraum: Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise, während die Terrasse und der grosszügige Balkon viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Zusammensein bieten. Gleichzeitig eröffnet das Haus dank Hobbyraum, Garage und weiterer Nebenflächen viel Flexibilität für Homeoffice, Stauraum, Hobbys oder individuelle Nutzungskonzepte.

Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung mit Radiatoren, die für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient über eine Wärmepumpe, zudem wurde die Elektrik erneuert. Zusammen mit dem gepflegten Zustand macht dies das Objekt besonders attraktiv für Käuferinnen und Käufer, die ein Haus mit Substanz, Charme und klarem Mehrwert suchen. Ein stimmiges Zuhause in guter Lage von Wetzikon, das Grosszügigkeit, Komfort und Potenzial ideal verbindet.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 378’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 189’000
Erwerbsnebenkosten, Zürich (0.4%)
CHF 7’560
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 385’560
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 339’818
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 9’345

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 4’935. Keine Handänderungssteuer. Nur Grundbuch- und Notariatsgebühren.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 385’560
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 196’560
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Technische Details

Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe, Gas
Wärmeverteilung
Heizkörper

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Kempten, Summerau 2 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Winterthur48 min
  • Zürich HB54 min
  • Zug1 h 28
  • Luzern1 h 50
  • Basel SBB1 h 51
  • Bern1 h 57

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Wetzikon ZH
  • Kanton: Zürich
  • PLZ: 8623
  • Quartier: Burg
  • Land: Schweiz

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