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Nutzung
Helle 4,5-Zimmer-Wohnung in idealer Lage mit geschlossener Garage

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 4.5
    Zimmer
  • m²
    Wohnfläche
  • 1
    Badezimmer
  • 1
    Garage
  • 3335
    Objekt-ID

Beschreibung

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung liegt ideal in Sierre, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und allen täglichen Annehmlichkeiten, und besticht durch ihre schönen Raumproportionen, ihre Helligkeit und ihre funktionale Aufteilung. Das grosszügige und angenehme Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einem ersten Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, während die beiden anderen Zimmer ebenfalls grosszügige Proportionen und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung verfügt auch über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC, was im Alltag praktisch ist. Die Anstriche wurden gerade erneuert und die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Grundlage, um Sie nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Ihre Raumproportionen, ihre Aufteilung und ihre Lage verleihen ihr grosses Potenzial, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Eine Garagenbox ist zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.- erhältlich. Eine geräumige, helle Immobilie in idealer Lage, die Sie unbedingt besichtigen sollten. Ich stelle Ihnen dieses Objekt gerne persönlich vor und organisiere einen Besichtigungstermin, damit Sie alle Vorteile vollständig entdecken können.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 85’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 42’500
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 11’050
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 96’050
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 76’414
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 2’101

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’110. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 96’050
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 53’550
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Virtueller 360°-Rundgang

Technische Details

Eckdaten
Separate WCs
1

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Sierre, Résidence Plantzette 6 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne1 h 36
  • Bern1 h 40
  • Fribourg/Freiburg2 h 13
  • Genève-Cornavin2 h 25
  • Neuchâtel2 h 41
  • Zürich HB2 h 45

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Siders
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3960
  • Quartier: Géronde
  • Land: Schweiz

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