Sonnige Wohnung mit Balkon und Blick auf die Alpen
- CHF 395’000
- Ca. CHF 1’031 / Monat
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- CHF 395’000
- Ca. CHF 1’031 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 4.5
- 80 m²
- 3
- 1
- 3141
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen des malerischen Dorfes Chermignon d'en Haut. Dieses 4½-Zimmer-Apartment mit bewahrter Authentizität bietet eine gelungene Mischung aus Charakter und Komfort: warme Holzverkleidungen, hervorragende Helligkeit und ein gemütlicher Wohnbereich mit grossem Balkon und unverbaubarem Blick auf die Berge. Die Wohnung besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, einem funktionalen Badezimmer und einer praktischen Küche, ideal zum Empfangen von Gästen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer grossen Terrasse von 15 m², die zum Geniessen von sonnigen Nachmittagen und alpinen Panoramen einlädt. Das Objekt hat von strukturellen Renovierungen (Heizung, Elektrizität) und ästhetischen Verbesserungen (neue Raumaufteilung, Schleifen, Böden usw.) profitiert, aber einige Ausbauten müssen noch abgeschlossen werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räume nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Sie verfügen zudem über zwei grosse Keller mit einer Gesamtfläche von etwa 70 m², die grosses Potential für die Umgestaltung bieten (Werkstatt, optimierter Lagerraum, Weinkeller, Studio usw.). Ein Aussenparkplatz vervollständigt dieses Objekt – ein seltenes und praktisches Merkmal im Herzen des alten Dorfes. Nur wenige Schritte entfernt ermöglicht ein Privatgarten von etwa 150 m², einen grünen Rückzugsort zu schaffen – perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien oder einen Gemüsegarten; dieser ist als Zusatz erhältlich. Ein Apartment mit ausgeprägtem Charakter, ideal für diejenigen, die eine gemütliche Adresse in einem typischen Dorf suchen und gleichzeitig die Ausbauten personalisieren möchten. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Ortes verzaubern zu lassen.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 79’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 39’500
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 10’270
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 89’270
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 71’020
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 1’953
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’031. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 89’270 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 49’770 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 71’020
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Virtueller 360°-Rundgang
Technische Details
Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
- Balkonfläche
- 15 m²
- Terrassenfläche
- 15 m²
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Chermignon, d'en Haut 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 53
- Bern2 h 00
- Genève-Cornavin2 h 42
- Neuchâtel2 h 58
- Zürich HB3 h 05
- Fribourg/Freiburg3 h 09
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Chermignon
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3971
-
Quartier: Les Briesses
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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