Komfort und Eleganz nur einen Steinwurf von den Attraktionen des Dorfes entfernt
- CHF 539’200
- Ca. CHF 1’408 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 539’200
- Ca. CHF 1’408 / Monat
Übersicht
- Einfamilienhaus
- 3.5
- 99 m²
- 2
- 2026
- 3094
Beschreibung
Die Gemeinde Chalais, gelegen zwischen Sierre und Sion, bietet durch ihre grossartige Entwicklung zahlreiche Aktivitäten, Austausch und Flaniervergnügen. Der Jardin des Zittes in Chalais liegt nur einen Katzensprung von der Seilbahn Chalais/Vercorin entfernt, die Ihnen durch diese Verbindung zwischen Ebene und Berg zahlreiche Möglichkeiten bietet, um das ganze Jahr über Ihre Lieblingsaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren auszuüben. In unmittelbarer Nähe haben Sie auch Zugang zum sympathischen Espace Bozon (Multisport-Gelände), wo es nicht an Begegnungen und Austausch mangeln wird. Darüber hinaus finden Sie nur wenige Minuten entfernt auf der einen Seite das Tenniszentrum Pont-Chalais und auf der anderen Seite den Ecoparc de Daval sowie die Autobahnanfahrt. Das Gebäude "I" aus unserem Angebot ist im Herzen dieses eleganten Viertels mit Namen "Jardin des Zittes" angesiedelt. Dies ist eine aussergewöhnliche Realisierung in einem stark expandierenden Viertel. Dieses Wohnprojekt wird aus sieben Villen und zwei Gebäuden bestehen. Das betreffende Gebäude mit moderner Architektur umfasst 14 Wohnungen mit einer Grösse von 98 bis 150 m², alle konzipiert um angenehmes Wohnen zu bieten. Diese Wohnungen werden Sie durch ihre schönen Wohnräume und angenehmen Volumen begeistern. Alles wurde geplant und durchdacht, nach dem "all inclusive"-Prinzip, und jedes Detail wurde sorgfältig gewählt, um Ihnen das Leben zu erleichtern – alles in einer sanften Mischung aus Komfort und Modernität. Hochwertige Materialien und Innenausführungen mit vollständig ausgestatteter offener Küche, PVC-/Metallfenstern mit Dreifachverglasung, motorisierten Rollläden in allen Räumen, einer Wasser/Wasser-Wärmepumpe sowie zahlreichen Photovoltaikpaneelen auf dem Dach garantieren Ihnen ein hochwertiges Wohnerlebnis mit niedrigen Nebenkosten. Darüber hinaus bieten alle Wohnungen zur Steigerung Ihres Komforts zwei zugeteilte Parkplätze in der Tiefgarage. Obligatorisch, zusätzlich zum Kaufpreis. Die Baustelle beginnt diesem Frühjahr und die Arbeiten werden etwa 18 Monate dauern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Falls ja, zögern Sie nicht, unsere Verkaufsunterlagen anzufordern oder uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 107’840
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 53’920
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 14’019
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 121’859
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 96’947
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 2’666
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’408. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 121’859 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 67’939 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 96’947
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
- Verglasung
- Dreifachverglasung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Chalais, téléphérique 3 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 43
- Bern1 h 48
- Fribourg/Freiburg2 h 21
- Genève-Cornavin2 h 32
- Neuchâtel2 h 48
- Zürich HB2 h 53
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Chalais
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3966
-
Quartier: Briey
-
Land: Schweiz
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