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Nutzung
Komfort und Eleganz nur einen Steinwurf von den Attraktionen des Dorfes entfernt

Übersicht

  • Einfamilienhaus
    Typ
  • 3.5
    Zimmer
  • 99 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Badezimmer
  • 2026
    Baujahr
  • 3094
    Objekt-ID

Beschreibung

Die Gemeinde Chalais, gelegen zwischen Sierre und Sion, bietet durch ihre grossartige Entwicklung zahlreiche Aktivitäten, Austausch und Flaniervergnügen. Der Jardin des Zittes in Chalais liegt nur einen Katzensprung von der Seilbahn Chalais/Vercorin entfernt, die Ihnen durch diese Verbindung zwischen Ebene und Berg zahlreiche Möglichkeiten bietet, um das ganze Jahr über Ihre Lieblingsaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren auszuüben. In unmittelbarer Nähe haben Sie auch Zugang zum sympathischen Espace Bozon (Multisport-Gelände), wo es nicht an Begegnungen und Austausch mangeln wird. Darüber hinaus finden Sie nur wenige Minuten entfernt auf der einen Seite das Tenniszentrum Pont-Chalais und auf der anderen Seite den Ecoparc de Daval sowie die Autobahnanfahrt. Das Gebäude "I" aus unserem Angebot ist im Herzen dieses eleganten Viertels mit Namen "Jardin des Zittes" angesiedelt. Dies ist eine aussergewöhnliche Realisierung in einem stark expandierenden Viertel. Dieses Wohnprojekt wird aus sieben Villen und zwei Gebäuden bestehen. Das betreffende Gebäude mit moderner Architektur umfasst 14 Wohnungen mit einer Grösse von 98 bis 150 m², alle konzipiert um angenehmes Wohnen zu bieten. Diese Wohnungen werden Sie durch ihre schönen Wohnräume und angenehmen Volumen begeistern. Alles wurde geplant und durchdacht, nach dem "all inclusive"-Prinzip, und jedes Detail wurde sorgfältig gewählt, um Ihnen das Leben zu erleichtern – alles in einer sanften Mischung aus Komfort und Modernität. Hochwertige Materialien und Innenausführungen mit vollständig ausgestatteter offener Küche, PVC-/Metallfenstern mit Dreifachverglasung, motorisierten Rollläden in allen Räumen, einer Wasser/Wasser-Wärmepumpe sowie zahlreichen Photovoltaikpaneelen auf dem Dach garantieren Ihnen ein hochwertiges Wohnerlebnis mit niedrigen Nebenkosten. Darüber hinaus bieten alle Wohnungen zur Steigerung Ihres Komforts zwei zugeteilte Parkplätze in der Tiefgarage. Obligatorisch, zusätzlich zum Kaufpreis. Die Baustelle beginnt diesem Frühjahr und die Arbeiten werden etwa 18 Monate dauern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Falls ja, zögern Sie nicht, unsere Verkaufsunterlagen anzufordern oder uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 107’840
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 53’920
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 14’019
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 121’859
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 96’947
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 2’666

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’408. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 121’859
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 67’939
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Technische Details

Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe
Verglasung
Dreifachverglasung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Chalais, téléphérique 3 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne1 h 43
  • Bern1 h 48
  • Fribourg/Freiburg2 h 21
  • Genève-Cornavin2 h 32
  • Neuchâtel2 h 48
  • Zürich HB2 h 53

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Chalais
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3966
  • Quartier: Briey
  • Land: Schweiz

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