Neue 2,5-Zimmer-Wohnung - Ideal für einen ersten Kauf oder eine Kapitalanlage
- CHF 410’000
- Ca. CHF 1’071 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 410’000
- Ca. CHF 1’071 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 2.5
- m²
- 1
- 2025
- 2686
Beschreibung
Neue 2,5-Zimmer-Wohnung – Ideal für einen ersten Kauf oder eine KapitalanlageIn St-Pierre-de-Clages, in einer ruhigen, sonnigen und leicht zugänglichen Umgebung, entdecken Sie diese schöne neue 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines intimen Gebäudes mit nur sieben Wohneinheiten.
Ihre Lage ist besonders praktisch, in der Nähe von Annehmlichkeiten und nur fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, was eine ausgezeichnete Verbindung zu den wichtigsten Orten im Wallis bietet.
Die Wohnung ist so gestaltet, dass sie Komfort, Funktionalität und Helligkeit bietet. Sie verfügt über einen angenehmen offenen Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer sorgfältig gestalteten Küche und einem Essbereich. Das Schlafzimmer hat schöne Proportionen und eine ruhige Umgebung. Ein modernes Badezimmer sowie ein privater Keller im Untergeschoss vervollständigen die Immobilie.
Die Wohnung ist völlig neu und schlüsselfertig verkauft. Sie profitiert von sorgfältigen Verarbeitungen und hochwertigen Materialien, die für ihre Haltbarkeit und Ästhetik ausgewählt wurden. Sie müssen nur noch Ihr Interieur nach Ihren Wünschen einrichten.
Ein überdachter Parkplatz ist dem Los zugeordnet, mit Kaufverpflichtung zum Preis von CHF 25'000.- zusätzlich.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine einzelne Person, ein Ehepaar oder einen Investor dar, der nach einer neuen, energiesparenden Wohnung sucht, die ideal im Herzen des Wallis gelegen ist.
Kontaktieren Sie mich, um die vollständige Akte zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 82’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 41’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 10’660
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 92’660
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 73’717
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 2’027
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’071. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 92’660 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 51’660 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 73’717
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Chamoson-St-Pierre-de-C., gare 4 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 20
- Bern1 h 56
- Fribourg/Freiburg2 h 06
- Genève-Cornavin2 h 09
- Neuchâtel2 h 25
- Zürich HB3 h 01
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: St-Pierre-de-Clages
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1955
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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