Renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau mit schönem Garten
- CHF 430’000
- Ca. CHF 1’123 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 430’000
- Ca. CHF 1’123 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 4.5
- 125 m²
- 1
- 1900
- 3124
Beschreibung
Diese 4.5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 108.0 m² überzeugt durch einen klaren Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Parkettboden zieht sich durch die gesamten Zimmer und sorgt für ein einheitliches Erscheinungsbild.Das grosszügige Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum zusätzlichen Charakter und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Einbauregale und Wandverkleidungen bieten praktische Stauraumlösungen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Fläche von 21.0 m² und bietet genügend Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen integrierten Waschbereich, was den Alltag erleichtert.
Grosse Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für helle Räume und angenehme Lichtverhältnisse. Die neutral gehaltenen Wände bieten eine gute Grundlage für individuelle Einrichtung.
Zur Wohnung gehören ein Aussenparkplatz, ein Keller sowie ein Teil des Dachstocks.
Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem eine 337 m² grosse Parzelle, die frei gestaltet werden kann, beispielsweise als Garten oder für andere Nutzungen.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 86’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 43’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 11’180
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 97’180
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 77’313
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 2’126
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’123. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 97’180 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 54’180 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 77’313
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Virtueller 360°-Rundgang
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Leuk, Hammerschmiede 1 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 38
- Bern1 h 45
- Genève-Cornavin2 h 27
- Neuchâtel2 h 43
- Zürich HB2 h 50
- Basel SBB2 h 52
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Leuk Stadt
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3953
-
Land: Schweiz
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