Kleines Format, grosser Komfort: das ideale Studio zum Investieren oder Entspannen
- CHF 290’000
- Ca. CHF 757 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 290’000
- Ca. CHF 757 / Monat
Übersicht
- Studio
- 1.5
- m²
- 1
- 2026
- 1799249
Beschreibung
Verkauf als Nebenwohnung zulässig. Auf der Suche nach einem hellen und modernen Pied-à-terre im Herzen des Wallis? Dieses charmante neue Studio, das sich in einem kleinen Wohngebäude mit nur fünf Wohnungen befindet, bietet einen idealen Lebensraum, der Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint. Das Anwesen liegt im ruhigen Dorf Vex, nur 15 Minuten von Sitten entfernt, und profitiert von grosszügiger Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie einer freien Aussicht auf die umliegenden Berge. Mit hochwertigen Materialien gebaut, besticht es durch sein gemütliches Ambiente und seine optimierte Raumaufteilung. Das helle und funktionale Hauptzimmer öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse, die Sie einlädt, die Ruhe und die Sonne in vollen Zügen zu geniessen. Die offene Küche, das moderne Badezimmer sowie die sorgfältigen Verarbeitungen verstärken das Wohlbefinden. Die Ausführungen bleiben dem Käufer überlassen und ermöglichen somit eine vollständige Personalisierung nach Ihren Geschmäcken und Wünschen. Das Gebäude ist nach aktuellen Standards konzipiert und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Flächenheizung, was thermischen Komfort und Energieeffizienz garantiert. Ein Kellerraum vervollständigt dieses harmonische Ensemble. Innen- und Aussenparkplätze sind gegen Aufpreis zum Kaufpreis erhältlich. Ideal als Hauptwohnsitz, Pied-à-terre im Wallis oder Mietinvestition vereint diese Immobilie perfekt Bauqualität, privilegierte Lage und Personalisierungsfreiheit. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich helfe Ihnen gerne weiter.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Kantonale Bewilligung für Käufer mit Wohnsitz im Ausland erforderlich
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Abgeleitet aus der vom Verkäufer angegebenen Wohnform (Haupt- oder Zweitwohnsitz). Die kantonale Behörde entscheidet verbindlich.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 58’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 29’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 7’540
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 65’540
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 52’141
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 1’434
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 757. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 65’540 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 36’540 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 52’141
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Technische Details
Eckdaten
- Ferienwohnung
- Ja
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Vex, Le Villard 3 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 49
- Fribourg/Freiburg2 h 35
- Bern2 h 37
- Genève-Cornavin2 h 38
- Neuchâtel2 h 54
- Zürich HB3 h 42
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Vex
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1981
-
Quartier: Le Château
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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