Schöne Aussichten in Salgesch - Renovierte Wohnung mit Charme und Komfort
- CHF 472’000
- Ca. CHF 1’232 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 472’000
- Ca. CHF 1’232 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 4.5
- 100 m²
- 1
- 1
- 1953
- 2738
Beschreibung
Inmitten der sonnenverwöhnten Rebberge von Salgesch – dem renommierten Weindorf im Wallis – erwartet Sie diese hochwertig sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit viel Charakter. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt drei Einheiten und wurde kürzlich umfassend renoviert. Sie überzeugt durch ein stilvolles Wohnambiente, moderne Technik und eine zentrale, ruhige Lage.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon mit rund 12 m² geniessen Sie einen hohen Wohnkomfort. Die Renovation umfasste unter anderem neue Fenster, neue Böden, neue Küche, neue Storen, Malerarbeiten sowie im Gebäude die Installation einer neuen Heizung (Wärmepumpe) sowie die Erneuerung der Fassade – die Wohnung präsentiert sich neuwertig und bezugsbereit.
Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein Aussenparkplatz – beides im Preis inbegriffen. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die umliegende Bergwelt, den Sie vom Balkon aus geniessen können.
Die Liegenschaft ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit zentraler Anbindung kombinieren möchten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch die Natur liegt direkt vor der Haustür – etwa der nahegelegene Pfynwald, ein Paradies für Spaziergänger und Naturliebhaber.
Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage – dieses Objekt ist eine wertstabile Investition in eine lebenswerte Zukunft.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder den virtuellen Rundgang – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 94’400
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 47’200
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 12’272
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 106’672
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 84’865
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 2’334
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’232. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 106’672 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 59’472 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 84’865
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Virtueller 360°-Rundgang
Technische Details
Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
- Balkonfläche
- 12 m²
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Salgesch 5 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Bern1 h 33
- Lausanne1 h 47
- Fribourg/Freiburg2 h 06
- Genève-Cornavin2 h 36
- Zürich HB2 h 38
- Basel SBB2 h 40
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Salgesch
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3970
-
Land: Schweiz
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