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Nutzung
Der Charme der Altstadt gepaart mit Wohnkomfort: Ihr Zuhause im Herzen von Leuk-Stadt

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 3.5
    Zimmer
  • m²
    Wohnfläche
  • 1
    Badezimmer
  • 1919
    Baujahr
  • 3296
    Objekt-ID

Beschreibung

Mitten in der historischen Altstadt von Leuk-Stadt, direkt am Hauptplatz, erwartet Sie eine charmante 3½-Zimmer-Wohnung mit besonderem Charakter. Das Gebäude wurde im Jahr 1919 gebaut und die Wohnung im Jahr 2011 komplett renoviert. Heute verbindet sie den Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen modernen Wohnkomforts.

Dank der durchdachten Raumaufteilung entstehen helle und einladende Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses, während das Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Hobbys.

Ein besonderes Highlight ist die funktional gestaltete Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Hier geniessen Sie ruhige Stunden an der Sonne, den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien. Das gepflegte Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise.

Auch die Ausstattung überzeugt: Zur Wohnung gehören ein gedeckter Carport-Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über einen Lift und wird mittels moderner Wärmepumpe und komfortabler Bodenheizung beheizt.

Die Lage zählt zu den grossen Vorzügen dieser Immobilie. Leuk-Stadt begeistert mit seinem historischen Ortsbild, den umliegenden Rebbergen und der sonnigen Hanglage oberhalb des Rhonetals. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Dienstleistungen sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Dadurch eignet sie sich gleichermassen als dauerhaftes Zuhause oder als persönlicher Rückzugsort im Herzen des Wallis.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit Charme und Geschichte an einer einzigartigen Lage suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 64’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 32’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 8’320
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 72’320
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 57’535
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 1’582

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 836. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 72’320
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 40’320
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Virtueller 360°-Rundgang

Technische Details

Zustand und Renovationen
Jahr der letzten grösseren Renovation
2011
Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Leuk, Hammerschmiede 4 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne1 h 41
  • Bern1 h 48
  • Genève-Cornavin2 h 30
  • Neuchâtel2 h 46
  • Zürich HB2 h 53
  • Basel SBB2 h 55

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Leuk Stadt
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3953
  • Land: Schweiz

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