Der Chalet-Geist überarbeitet in einer wunderschönen 5-Zimmer-Wohnung
- CHF 580’000
- Ca. CHF 1’514 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 580’000
- Ca. CHF 1’514 / Monat
Übersicht
- Chalet
- 4.5
- 105 m²
- 3
- 1
- 1965
- 3172
Beschreibung
Verkauf als Nebenwohnsitz erlaubt – zugänglich für ausländische Kunden. Dieses wunderschöne, vollständig 2025 renovierte 5-Zimmer-Anwesen liegt im Herzen der Walliser Alpen und lädt Sie ein, einen aussergewöhnlichen Lebensstil inmitten von Natur, Skifahren und Ruhe zu geniessen. In Veysonnaz gelegen, im renommierten Gebiet der 4 Vallées, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Nebenwohnsitz.
Von Anfang an besticht die Wohnung durch ihre gemütliche Atmosphäre, komfortable Raumhöhen und herrliche Helligkeit. Sie bietet zudem eine ideale Aufteilung, um Familie und Freunde in einer freundlichen und erholsamen Umgebung zu empfangen.
Der Wohnbereich umfasst ein grosses Wohnzimmer mit Essecke, perfekt zum Teilen von Momenten nach einem Bergtag, sowie eine separate Küche mit Essbereich. Drei Schlafzimmer ermöglichen jedem seine Privatsphäre, während das Duschbad/WC das Ganze harmonisch abrundet.
Vollständig modernisiert verfügt die Unterkunft über moderne und leistungsstarke Ausstattungen, insbesondere eine 2025 neu installierte Wärmepumpe sowie eine Fussbodenheizung mit integriertem Thermostat, die Komfort und Energieeffizienz das ganze Jahr über garantieren.
Die Immobilie befindet sich auf der Erdgeschosse eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohnungen und bietet Ruhe, Diskretion und geringe jährliche Nebenkosten. Ein Keller und ein Parkplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Nur 3 Minuten von den Skiliften und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, ermöglicht diese Wohnung volle Genuss der Bergfreuden sommer und winter: Skifahren, Wanderungen, Alpenpanoramen und authentische Atmosphäre.
Eine seltene Immobilie in Veysonnaz, bereit um Ihre zukünftigen Aufenthalte im Herzen der Alpen zu empfangen.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Kantonale Bewilligung für Käufer mit Wohnsitz im Ausland erforderlich
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Abgeleitet aus der vom Verkäufer angegebenen Wohnform (Haupt- oder Zweitwohnsitz). Die kantonale Behörde entscheidet verbindlich.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 116’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 58’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 15’080
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 131’080
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 104’283
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 2’868
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’514. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
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Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 131’080 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 73’080 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 104’283
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Virtueller 360°-Rundgang
Technische Details
Eckdaten
- Ferienwohnung
- Ja
Zustand und Renovationen
- Jahr der letzten grösseren Renovation
- 2025
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Veysonnaz, l'Arge 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 04
- Bern2 h 45
- Genève-Cornavin2 h 47
- Fribourg/Freiburg2 h 54
- Neuchâtel3 h 13
- Zürich HB3 h 50
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Veysonnaz
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1993
-
Land: Schweiz
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