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Nutzung
TRAMA - Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit sorgfältig ausgeführten Oberflächen

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 3.5
    Zimmer
  • 86 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Schlafzimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 2026
    Baujahr
  • 3334
    Objekt-ID

Beschreibung

In Blignou in der Gemeinde Ayent bietet die Residenz TRAMA ein modernes und intimes Wohnumfeld innerhalb einer kleinen Liegenschaft mit nur drei Wohnungen. Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 86 m² Wohnfläche besticht durch ihre ausgewogenen Raumproportionen, ihre Helligkeit und ihre hochwertige Konzeption. Der Wohnbereich ist um ein grosses Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne offene Küche organisiert und bildet ein angenehmes und gemütliches Wohnensemble für den Alltag. Grosszügige Öffnungen bringen viel natürliches Licht herein und verlängern den Wohnraum zu einer überdachten Terrasse von etwa 8 m², ideal um die Aussenfläche zu geniessen und gleichzeitig einen geschützten Raum zu bewahren.Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer einfachen und funktionalen Aufteilung, die darauf ausgerichtet ist, jeden Raum optimal zu nutzen.Die Bauqualität und die sorgfältige Ausführung der Oberflächen gehören zu den Stärken der Residenz TRAMA. Die Materialien wurden in einem modernen und nachhaltigen Geist ausgewählt, mit unter anderem Parkett in den Schlafzimmern, Fliesenbelag in den Wohnbereichen und Sanitäranlagen sowie schlichten und sorgfältig ausgeführten Fensterrahmen. Mehrere Personalisierungsmöglichkeiten ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, bestimmte Oberflächen nach ihren Vorlieben anzupassen.Der tägliche Komfort wird durch Fussbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, ergänzt durch isoliertes Glas, elektrisch verstellbare Jalousien und einen Aufzug, der die Residenz bedient.Ein grosses Kellerabteil ergänzt die Wohnung.Ein überdachter Parkplatz mit angrenzendem privatem Stauraum wird obligatorisch zusätzlich zum Preis von CHF 20'000.- angeboten.Eine neue, helle und durchdacht gestaltete Wohnung, die modernen Komfort, hochwertige Leistungen und Ruhe innerhalb einer Residenz im menschlichen Massstab vereint.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 116’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 58’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 15’080
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 131’080
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 104’283
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 2’868

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’514. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 131’080
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 73’080
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Ausstattung

Aussenbereich

Parkieren

Küche

Innenausbau und Komfort

Gebäude und Services

Energie und Bauweise

Aussicht und Lage

Technische Details

Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
Terrassenfläche
8 m²
Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Botyre (Ayent), bif. Blignou 3 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne1 h 41
  • Fribourg/Freiburg2 h 27
  • Genève-Cornavin2 h 30
  • Bern2 h 33
  • Neuchâtel2 h 46
  • Zürich HB3 h 38

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Luc
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1966
  • Quartier: Villa (Ayent)
  • Land: Schweiz

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