TRAMA - Appartement contemporain de 3,5 pièces aux finitions soignées
- CHF 580’000
- Env. CHF 1’514 / mois
Aperçu
- Appartement
- 3.5
- 86 m²
- 2
- 1
- 2026
- 3334
Description
À Blignou, sur la commune d'Ayent, la Résidence TRAMA propose un cadre de vie contemporain et intimiste au sein d'une petite réalisation composée de seulement trois appartements.Ce beau 3.5 pièces d'environ 86 m² habitables séduit par ses volumes équilibrés, sa luminosité et la qualité de sa conception. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour avec salle à manger et d'une cuisine moderne ouverte, formant un ensemble convivial et agréable à vivre au quotidien. De généreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et prolongent la pièce de vie vers une terrasse couverte d'environ 8 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout en conservant un espace protégé.La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, avec une distribution simple et fonctionnelle pensée pour optimiser chaque espace.La qualité de construction et le soin apporté aux finitions constituent l'un des atouts de la Résidence TRAMA. Les matériaux ont été sélectionnés dans un esprit contemporain et durable, avec notamment du parquet dans les chambres, du carrelage dans les espaces de vie et les sanitaires ainsi que des menuiseries sobres et soignées. Plusieurs possibilités de personnalisation permettent également aux futurs propriétaires d'adapter certaines finitions selon leurs préférences.Le confort quotidien est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, complété par des vitrages isolants, des stores orientables électriques ainsi qu'un ascenseur desservant la résidence.Une grande cave complète l'appartement.Une place de parc couverte avec espace de rangement privatif attenant est proposée obligatoirement en sus au prix de CHF 20'000.-.Un appartement neuf, lumineux et bien pensé, qui réunit confort moderne, qualité des prestations et tranquillité au sein d'une résidence à taille humaine.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 116’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 58’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 15’080
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 131’080
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 104’283
- Charge mensuelle théorique
- CHF 2’868
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’514. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 131’080 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 73’080 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 104’283
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Détails techniques
Extérieur, parking et annexes
- Surface de la terrasse
- 8 m²
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Pompe à chaleur
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Botyre (Ayent), bif. Blignou 3 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne1 h 41
- Fribourg/Freiburg2 h 27
- Genève-Cornavin2 h 30
- Bern2 h 33
- Neuchâtel2 h 46
- Zürich HB3 h 38
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Luc
-
Canton: Valais
-
NPA: 1966
-
Quartier: Villa (Ayent)
-
Pays: Suisse
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