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Aussicht und Lage
Nutzung
Wunderbare Wohnung mit schönem Garten-Terrassen-Bereich

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 3.5
    Zimmer
  • 122 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Badezimmer
  • 2026
    Baujahr
  • 2662
    Objekt-ID

Beschreibung

Die Gemeinde Chalais, die zwischen Sierre und Sion liegt, bietet eine grosse Auswahl an Aktivitäten, Austausch und Flanieren dank ihrer wunderschönen Entwicklung. Der Jardin des Zittes in Chalais befindet sich nur zwei Schritte von der Seilbahn Chalais/Vercorin entfernt, die Ihnen durch diese Ebene-Berg-Verbindung das ganze Jahr über viele Möglichkeiten bietet, Ihre Lieblingssportarten wie Skifahren, Wandern und Radfahren auszuüben. Ganz in der Nähe hat man auch Zugang zum sympathischen Espace Bozon (Multisport-Ort), wo es nicht an Begegnungen und Austausch mangelt. Darüber hinaus finden Sie in wenigen Minuten Entfernung auf der einen Seite das Tenniszentrum Pont-Chalais und auf der anderen Seite den Ecoparc de Daval sowie die Autobahnanfahrt. Die Förderung des Gebäudes "I" liegt mitten in diesem eleganten Viertel namens "Jardin des Zittes". Es ist eine aussergewöhnliche Realisierung in einem sich schnell entwickelnden Viertel. Dieses Wohnprojekt wird aus sieben Villen und zwei Gebäuden bestehen. Dieses fragliche Gebäude mit moderner Architektur umfasst 14 Wohnungen mit Grössen von 98 bis 150 m², alle konzipiert, um ein schönes Wohnkomfort zu bieten. Diese Wohnungen werden Sie durch ihre schönen Wohnräume und ihre schönen Volumen verführen. Alles wurde geplant und gut durchdacht, "all inclusive"-Version, und jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihr Leben zu vereinfachen, das Ganze in einer sanften Mischung aus Komfort und Modernität. Hochwertige Materialien und Innenausstattungen, eine vollständig ausgestattete offene Küche, PVC/Metall-Fenster mit Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien in allen Räumen, eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe sowie zahlreiche Photovoltaik-Paneele auf dem Dach garantieren Ihnen ein hochkarätiges Wohnerlebnis mit niedrigen Gebühren. Ausserdem haben alle Wohnungen für Ihren grösstmöglichen Komfort zwei feste Parkplätze in der Tiefgarage. Pflichtplätze zusätzlich zum Kaufpreis. Die Baustelle beginnt diesen Frühling und die Arbeiten dauern etwa 18 Monate. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, unser Verkaufsdossier anzufordern oder uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 133’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 66’500
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 17’290
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 150’290
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 119’566
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 3’288

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’736. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 150’290
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 83’790
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Technische Details

Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe
Verglasung
Dreifachverglasung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Briey (station intermédiaire) 5 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne2 h 14
  • Bern2 h 55
  • Genève-Cornavin2 h 57
  • Fribourg/Freiburg3 h 04
  • Neuchâtel3 h 23
  • Zürich HB4 h 00

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Chalais
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3966
  • Quartier: Briey
  • Land: Schweiz

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