Wunderbare Wohnung mit schönem Garten-Terrassen-Bereich
- CHF 665’000
- Ca. CHF 1’736 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 665’000
- Ca. CHF 1’736 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 3.5
- 122 m²
- 2
- 2026
- 2662
Beschreibung
Die Gemeinde Chalais, die zwischen Sierre und Sion liegt, bietet eine grosse Auswahl an Aktivitäten, Austausch und Flanieren dank ihrer wunderschönen Entwicklung. Der Jardin des Zittes in Chalais befindet sich nur zwei Schritte von der Seilbahn Chalais/Vercorin entfernt, die Ihnen durch diese Ebene-Berg-Verbindung das ganze Jahr über viele Möglichkeiten bietet, Ihre Lieblingssportarten wie Skifahren, Wandern und Radfahren auszuüben. Ganz in der Nähe hat man auch Zugang zum sympathischen Espace Bozon (Multisport-Ort), wo es nicht an Begegnungen und Austausch mangelt. Darüber hinaus finden Sie in wenigen Minuten Entfernung auf der einen Seite das Tenniszentrum Pont-Chalais und auf der anderen Seite den Ecoparc de Daval sowie die Autobahnanfahrt. Die Förderung des Gebäudes "I" liegt mitten in diesem eleganten Viertel namens "Jardin des Zittes". Es ist eine aussergewöhnliche Realisierung in einem sich schnell entwickelnden Viertel. Dieses Wohnprojekt wird aus sieben Villen und zwei Gebäuden bestehen. Dieses fragliche Gebäude mit moderner Architektur umfasst 14 Wohnungen mit Grössen von 98 bis 150 m², alle konzipiert, um ein schönes Wohnkomfort zu bieten. Diese Wohnungen werden Sie durch ihre schönen Wohnräume und ihre schönen Volumen verführen. Alles wurde geplant und gut durchdacht, "all inclusive"-Version, und jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihr Leben zu vereinfachen, das Ganze in einer sanften Mischung aus Komfort und Modernität. Hochwertige Materialien und Innenausstattungen, eine vollständig ausgestattete offene Küche, PVC/Metall-Fenster mit Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien in allen Räumen, eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe sowie zahlreiche Photovoltaik-Paneele auf dem Dach garantieren Ihnen ein hochkarätiges Wohnerlebnis mit niedrigen Gebühren. Ausserdem haben alle Wohnungen für Ihren grösstmöglichen Komfort zwei feste Parkplätze in der Tiefgarage. Pflichtplätze zusätzlich zum Kaufpreis. Die Baustelle beginnt diesen Frühling und die Arbeiten dauern etwa 18 Monate. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, unser Verkaufsdossier anzufordern oder uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 133’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 66’500
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 17’290
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 150’290
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 119’566
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3’288
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’736. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 150’290 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 83’790 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 119’566
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
- Verglasung
- Dreifachverglasung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Briey (station intermédiaire) 5 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 14
- Bern2 h 55
- Genève-Cornavin2 h 57
- Fribourg/Freiburg3 h 04
- Neuchâtel3 h 23
- Zürich HB4 h 00
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Chalais
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3966
-
Quartier: Briey
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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