Ein charmanter Wohnort mit schönem Garten-Terrassen-Bereich
- CHF 685’800
- Ca. CHF 1’791 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 685’800
- Ca. CHF 1’791 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 3.5
- 122 m²
- 2
- 2026
- 2663
Beschreibung
Zwischen Sierre und Sion gelegen, bietet die Gemeinde Chalais grosse Wahlmöglichkeiten für Aktivitäten, Austausch und Flanieren dank ihrer wunderschönen Entwicklung. Der Jardin des Zittes in Chalais liegt nur einen Steinwurf von der Seilbahn Chalais/Vercorin entfernt, die Ihnen durch diese Ebene/Berg-Verbindung zahlreiche Möglichkeiten bietet, das ganze Jahr über Ihre Lieblingsaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren auszuüben. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie auch den sympathischen Espace Bozon (Mehrzweck-Sportplatz), wo es nicht an Treffen und Austausch mangelt. Darüber hinaus finden Sie nur wenige Minuten entfernt auf der einen Seite das Tenniszentrum Pont-Chalais und auf der anderen Seite den Ecoparc de Daval sowie die Autobahnanbindung.
Das Projekt für das Gebäude "I" befindet sich im Herzen dieses eleganten Viertels namens "Jardin des Zittes". Es ist eine aussergewöhnliche Verwirklichung in einem sich schnell entwickelnden Viertel. Dieses Wohnprojekt wird aus sieben Villen und zwei Gebäuden bestehen. Dieses Gebäude mit moderner Architektur umfasst 14 Wohnungen von 98 bis 150 m², alle konzipiert um angenehmen Wohnkomfort zu bieten. Diese Wohnungen werden Sie durch ihre schönen Wohnbereiche und ihre hübschen Raumvolumen begeistern. Alles wurde vorgesehen und gut durchdacht, im "All-Inclusive"-Stil, und jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihr Leben zu vereinfachen, alles in einer angenehmen Mischung aus Komfort und Modernität.
Hochwertige Materialien und innere Ausführungen, mit vollständig ausgestatteter offener Küche, PVC/Metall-Fenster mit Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien in allen Räumen, eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe sowie zahlreiche Photovoltaik-Paneele auf dem Dach garantieren Ihnen ein hochwertiges Wohnerlebnis mit niedrigen Nebenkosten. Darüber hinaus haben alle Wohnungen zu Ihrem grössten Komfort zwei zugewiesene Parkplätze in der Tiefgarage. Obligatorische Plätze, zusätzlich zum Verkaufspreis.
Die Baustelle beginnt dieses Frühjahr und die Arbeiten dauern etwa 18 Monate.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, unser Verkaufsdossier anzufordern oder uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 137’160
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 68’580
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 17’831
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 154’991
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 123’305
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3’391
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’791. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 154’991 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 86’411 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 123’305
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
- Verglasung
- Dreifachverglasung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Briey (station intermédiaire) 5 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 14
- Bern2 h 55
- Genève-Cornavin2 h 57
- Fribourg/Freiburg3 h 04
- Neuchâtel3 h 23
- Zürich HB4 h 00
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Chalais
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3966
-
Quartier: Briey
-
Land: Schweiz
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