Wunderschöne 5,5-Zimmer-Attikawohnung in Steg
- CHF 911’000
- Ca. CHF 2’379 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 911’000
- Ca. CHF 2’379 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 5.5
- 163 m²
- 2
- 1
- 2026
- 1805
Beschreibung
In Steg entsteht mit dem Haus Grüesmeru eine hochwertige 5,5-Zimmer-Attikawohnung, die nachhaltige Bauweise, moderne Architektur und hohen Wohnkomfort vereint. Der Bezug ist auf Weihnachten 2026 geplant. Die Attikawohnung bietet rund 163 m² Bruttowohnfläche sowie eine sonnige Terrasse von ca. 22 m². Grosszügige Fensterflächen und hochwertige Holz-Metallfenster sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Raumgefühl.
Das Gebäude wird in ökologischer Holzbauweise mit tragenden Elementen aus Schweizer Mondholz erstellt. Die Fassade aus langlebigem Föhrenholz sowie die ökologische Wärmedämmung unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft. Der Schallschutz entspricht erhöhten Anforderungen gemäss SIA.
Der Innenausbau ist gem. beiliegendem Baubeschrieb frei wählbar. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett vorgesehen, in den Nasszellen keramische Platten. Optional kann in den Schlafzimmern ein Arvenholztäfer ausgeführt werden. Die Küche sowie die Bäder sind individuell gestaltbar, Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung vorhanden.
Die Beheizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Free Cooling im Sommer. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt das Energiekonzept. Die Grundinstallation für E-Mobilität ist in der Tiefgarage vorbereitet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Tiefgaragen- und Aussenparkplätze können zusätzlich erworben werden. Ein Lift, grosszügige Veloabstellplätze sowie eine gepflegte Umgebung mit Spiel- und Sitzplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 182’200
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 91’100
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 23’686
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 205’886
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 163’796
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 4’504
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 2’379. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 205’886 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 114’786 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 163’796
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Virtueller 360°-Rundgang
Technische Details
Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
- Terrassenfläche
- 22 m²
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Steg VS, Bäckerei 1 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Bern1 h 38
- Lausanne2 h 03
- Fribourg/Freiburg2 h 11
- Neuchâtel2 h 41
- Zürich HB2 h 43
- Basel SBB2 h 45
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Steg VS
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3940
-
Quartier: Üärich
-
Land: Schweiz
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