Superbe appartement en attique de 5,5 pièces à Steg
- CHF 911’000
- Env. CHF 2’379 / mois
Aperçu
- Appartement
- 5.5
- 163 m²
- 2
- 1
- 2026
- 1805
Description
À Steg, la maison Grüesmeru offre une attique de 5,5 pièces haut de gamme qui combine une construction durable, une architecture moderne et un grand confort d'habitation. L'emménagement est prévu pour Noël 2026. L'appartement en attique offre environ 163 m² de surface brute habitable ainsi qu'une terrasse ensoleillée d'environ 22 m². De grandes surfaces vitrées et des fenêtres bois-métal haut de gamme garantissent des pièces lumineuses, agréables et une sensation d'espace agréable.
L'immeuble est construit en bois écologique avec des éléments porteurs en bois de lune suisse. La façade en bois de pin durable ainsi que l'isolation thermique écologique soulignent le caractère durable de la propriété. La protection acoustique répond à des exigences élevées selon la SIA.
L'aménagement intérieur est librement modulable selon la description du bâtiment jointe. Un parquet est prévu dans les pièces de séjour et de nuit, des carreaux céramiques dans les salles d'eau. En option, un lambris en bois d'arole peut être installé dans les chambres. La cuisine et les salles de bain sont individuellement aménageables, des raccordements pour machine à laver et sèche-linge sont présents dans l'appartement.
Le chauffage, le refroidissement et la préparation de l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air-eau moderne avec chauffage par le sol et refroidissement gratuit en été. Une installation photovoltaïque sur le toit complète le concept énergétique. L'installation de base pour la mobilité électrique est préparée dans le parking souterrain.
L'appartement comprend une cave. Des places de parking en garage souterrain et en surface peuvent être acquises en supplément. Un ascenseur, de généux emplacements pour vélos ainsi qu'un environnement bien entretenu avec aire de jeux et coin détente complètent cette offre de logement attrayante.
Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre prise de contact et restons à votre disposition pour de plus amples informations.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 182’200
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 91’100
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 23’686
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 205’886
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 163’796
- Charge mensuelle théorique
- CHF 4’504
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’379. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
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Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 205’886 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 114’786 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 163’796
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Visite virtuelle 360°
Détails techniques
Extérieur, parking et annexes
- Surface de la terrasse
- 22 m²
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Pompe à chaleur
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Steg VS, Bäckerei 1 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 38
- Lausanne2 h 03
- Fribourg/Freiburg2 h 11
- Neuchâtel2 h 41
- Zürich HB2 h 43
- Basel SBB2 h 45
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Steg VS
-
Canton: Valais
-
NPA: 3940
-
Quartier: Üärich
-
Pays: Suisse
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