Zentrale Lage für dieses charmante 3,5-Zimmer-Wohnung
- CHF 589’000
- Ca. CHF 1’538 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 589’000
- Ca. CHF 1’538 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 3.5
- 95 m²
- 2
- 2
- 2025
- 3197
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage dieser neuen, hellen und modernen Promotion in Sierre. Mit einer Fläche von 95 m2 bietet sie ein grosses offenes Wohnzimmer auf der Südseite, zwei Balkone mit insgesamt 27 m2, zwei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern, alles mit sorgfältiger Ausführung. Das Wohnhaus ist für Komfort konzipiert und verfügt über Fussbodenheizung, die mit dem Fernwärmenetz verbunden ist, sowie technische Ausrüstung mit Solarmodulen. Jede Ebene des Duplex ist direkt vom Treppenhaus aus zugänglich, für mehr Praktizität und Privatsphäre. Das Gebäude, ausgestattet mit einem Aufzug und barrierefrei, geniesst optimale Sonneneinstrahlung und eine schöne Aussicht auf die Berge, in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln. Zwei unterirdische Parkplätze optional verfügbar (40'000.- pro Platz). Neubauproject, Fertigstellung Anfang 2027.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 117’800
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 58’900
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 15’314
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 133’114
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 105’901
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 2’912
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’538. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 133’114 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 74’214 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 105’901
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Fernwärme
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Sierre, Liddes 1 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 30
- Bern1 h 34
- Fribourg/Freiburg2 h 07
- Genève-Cornavin2 h 19
- Neuchâtel2 h 35
- Zürich HB2 h 39
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Siders
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3960
-
Quartier: Liddes
-
Land: Schweiz
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