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Nutzung
Grengiols Pur - Das Restaurant Edelweiss
  • CHF 480’000

Übersicht

  • Hotel / Restaurant
    Typ
  • 7.5
    Zimmer
  • 250 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Badezimmer
  • 3260
    Objekt-ID

Beschreibung

Das ehemalige Restaurant Edelweiss im Bezirk Östlich Raron ist weit mehr als eine Liegenschaft – es ist authentische Walliser Gastkultur, seit Jahren gelebt, täglich erlebbar. Dieses einzigartige Objekt ist ein Stück Dorfgeschichte, ein Begegnungsort und gleichzeitig ein solides Geschäft mit enormem Zukunftspotenzial. Wer hier kauft, kauft nicht nur Mauern – sondern eine etablierte Marke mit Vertrauen und Stammkundschaft.

Die Liegenschaft liegt an sehr ruhiger Lage im Dorfkern – ein Standort mit echtem Charakter. In nur 2-3 Gehminuten erreicht man alle nützlichen Einrichtungen des Dorfes. Der Bahnhof ist etwa 8-10 Gehminuten entfernt, optimal für Gäste, die ohne Auto anreisen. Öffentliche Parkplätze der Gemeinde sind rund 50m vom Haus entfernt.

Das Gebäude selbst ist charaktervoll und gut gepflegt: rote Dachziegel, Holzrahmen-Fenster – authentische Walliser Architektur mit Ausstrahlung. Die Lage ist sonnig und ruhig mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Region liegt zentral umgeben von Wandergebieten, Skigebieten und malerischen Naturlandschaften – das ist echter Tourismuspotenzial.

Zur Liegenschaft gehört eine Wirtewohnung, vier Gästezimmer und eine kleine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Diese Infrastruktur eröffnet flexible Optionen: Man kann den etablierten Gästebetrieb fortführen, die Gästezimmer als Pension nutzen – oder das Restaurant gezielt in zusätzliche Wohnungen umwandeln. Das eröffnet neue Einnahmequellen und Flexibilität für unterschiedliche Märkte. Diese Vielseitigkeit ist das Kernkapital – je nach Markt und Investor lässt sich die Nutzung gezielt optimieren. Ein Objekt mit Geschichte und mehreren Szenarien – selten zu finden.

Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 96’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 48’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 12’480
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 108’480
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 86’303
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 2’373

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’253. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Passt diese Immobilie in Ihr Budget?

Fragen Sie den Inserenten nach einer Besichtigung oder der vollständigen Verkaufsdokumentation.

Ausstattung

Virtueller 360°-Rundgang

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Steinmatten 47 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Bern3 h 13
  • Fribourg/Freiburg3 h 46
  • Lausanne4 h 06
  • Neuchâtel4 h 16
  • Zürich HB4 h 18
  • Luzern4 h 21

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Grengiols
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3993
  • Land: Schweiz

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