Magnifique duplex en résidence secondaire avec vue sur le lac
- CHF 3’450’000
- Env. CHF 9’008 / mois
Aperçu
- Duplex
- 6.5
- 288 m²
- 4
- 2956-2
Description
Située à la Route de Crans 12 à Lens, cette propriété existante fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, donnant naissance à une résidence exclusive composée de seulement deux logements. Le chalet est entièrement transformé et offre la possibilité d'aménager l'ensemble des espaces intérieurs selon vos préférences, permettant ainsi une personnalisation totale du futur appartement.Grâce au statut de transformation, l'appartement peut être acquis en résidence secondaire, une opportunité rare dans la région. Sa situation privilégiée permet de profiter d'une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Crans-Montana et de ses nombreuses infrastructures.La petite PPE comprenant seulement deux unités garantit un cadre de vie intime et exclusif. Les volumes généreux et les extérieurs agréables s'intègrent harmonieusement dans l'esprit authentique du chalet, revisité avec une approche moderne et qualitative.Ce projet offre une occasion unique d'acquérir un appartement entièrement rénové, personnalisable et idéalement situé face au panorama alpin.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 690’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 345’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 89’700
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 779’700
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 620’303
- Charge mensuelle théorique
- CHF 17’058
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 9’008. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
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Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 779’700 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 434’700 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 620’303
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Caractéristiques
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Lens, Centre d'art 2 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne2 h 08
- Bern2 h 19
- Genève-Cornavin2 h 51
- Fribourg/Freiburg2 h 58
- Neuchâtel3 h 17
- Zürich HB3 h 24
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Lens
-
Canton: Valais
-
NPA: 1978
-
Pays: Suisse
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