Duplex de 4,5 pièces en hauteur
- CHF 1’065’000
- Env. CHF 2’781 / mois
Aperçu
- Duplex
- 4.5
- 140 m²
- 2
- 2260
Description
Le projet de nouvelle construction Tschill se situe dans un environnement idyllique et proche de la nature à l'extrémité est de la commune de Naters. Le projet est situé dans un quartier résidentiel dominé par des maisons unifamiliales. La topographie du terrain est particulièrement remarquable : tandis que la zone orientale se caractérise par une pente prononcée, le terrain s'étend progressivement vers l'ouest. Ces caractéristiques géographiques ont été soigneusement prises en compte lors de la planification de la construction et conduisent à une conception architecturale unique.
La localisation au-dessus de Naters est non seulement calme et proche de la nature, mais aussi excellemment desservie par les transports. Grâce à la proximité des transports en commun, le centre est accessible en quelques minutes. En voiture aussi, le centre, les commerces, les écoles et les loisirs peuvent être atteints en quelques minutes. Cette bonne accessibilité permet aux résidents de profiter des avantages de la vie urbaine sans renoncer au calme et à la nature de l'environnement rural.
Les deux appartements de 4,5 pièces de style maison en étages dans la maison 5 s'étendent sur deux niveaux et offrent un concept d'habitation moderne et confortable. Au rez-de-chaussée se trouvent des toilettes d'invités, la cuisine et le spacieux séjour-salle à manger, qui bénéficie de beaucoup de lumière grâce à une grande baie vitrée et offre un accès direct à la terrasse. Cette conception généreuse de la pièce à vivre permet une utilisation flexible de l'espace et une organisation selon vos préférences. La cuisine est équipée d'appareils modernes et haut de gamme, offrant une surface de travail généreuse ainsi qu'un espace de rangement. La terrasse est idéale pour passer des moments détendus en plein air, que ce soit pour prendre le petit-déjeuner en plein air ou griller avec les amis et la famille.
Les chambres sont situées à l'étage supérieur avec la salle de bains et un balcon, créant ainsi une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace de sommeil. Cette répartition assure l'intimité et le calme dans l'espace nuit, tandis que l'espace de vie au rez-de-chaussée peut être utilisé pour les activités communes. La salle de bains à l'étage est conçue de manière moderne et élégante, avec des équipements sanitaires haut de gamme et suffisamment d'espace pour vos articles de toilette.
De plus, tous les appartements du projet de nouvelle construction Tschill sont équipés d'un chauffage par le sol moderne, qui assure une chaleur agréable et uniforme pendant les mois plus froids. L'utilisation de matériaux de haute qualité dans les espaces intérieurs contribue à la qualité de vie et crée une ambiance agréable.
Le projet de nouvelle construction Tschill est un excellent exemple de projets de construction résidentielle modernes qui convaincent par leur planification réfléchie et leur situation attrayante.
Avez-vous de l'intérêt ? Nous nous réjouissons de vous contacter.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 213’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 106’500
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 27’690
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 240’690
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 191’485
- Charge mensuelle théorique
- CHF 5’266
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’781. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
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Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 240’690 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 134’190 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 191’485
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Caractéristiques
Détails techniques
Informations clés
- WC séparés
- 1
Technique et énergie
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Naters, Massaegg 3 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 29
- Fribourg/Freiburg2 h 02
- Lausanne2 h 21
- Neuchâtel2 h 32
- Zürich HB2 h 34
- Basel SBB2 h 36
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Naters
-
Canton: Valais
-
NPA: 3904
-
Quartier: Hegdorn
-
Pays: Suisse
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