Le soleil couchant, l'air de la montagne et une vue qui s'étend à perte de vue
- CHF 757’000
- Env. CHF 1’977 / mois
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- 142 m²
- 2
- 2026
- 3225
Description
Imaginez : le matin, vous ouvrez la porte-fenêtre de votre balcon, le regard se pose sur les chaînes de montagnes du Valais, l'air frais de la montagne s'engouffre à l'intérieur et ce n'est pas des vacances. C'est votre maison. L'immeuble collectif Birkenweg à Turtmann naît là où la vallée du Rhône montre son plus beau visage : tranquille, ensoleillé et proche de la nature, tout en étant connecté à tout ce dont la vie a besoin. École, commerces, gare, tout à quelques minutes de marche.
Huit appartements en propriété avec 3.5 et 4.5 pièces. Chacun unique dans sa situation, chacun avec une terrasse, chacun avec vue sur les montagnes. Les appartements sont conçus de sorte que la lumière, l'air et la vue se ressentent dans chaque pièce, avec des variantes de plans qui vous permettent de façonner l'espace selon vos idées avant que la première pierre ne soit posée.
À l'intérieur, ce n'est pas du standard qui vous attend, mais de la qualité avec caractère : parquet en bois massif, grand îlot de cuisine, deux salles de bain, chauffage par le sol avec free-cooling et une pompe à chaleur air-eau qui puise l'énergie de l'environnement au lieu de la gaspiller. Le bâtiment atteint la classe GEAK AA, le plus haut niveau en Suisse.
Sur le toit, une installation photovoltaïque produit l'électricité pour la maison. Dans le garage, votre voiture électrique se recharge. Un système de ventilation central avec récupération de chaleur fournit de l'air frais sans que vous ayez besoin d'ouvrir une fenêtre. Tout cela n'est pas du luxe, c'est l'habitat de demain, disponible dès aujourd'hui.
L'immeuble collectif Birkenweg est conçu sans barrière architecturale, avec ascenseur, accès sans ressaut et entrées d'appartements sans obstacle. Tant pour les familles avec poussettes que pour tous ceux qui pensent à long terme. Un terrain de jeu commun, un espace barbecue couvert et le jardin entretenu créent des espaces où naît la convivialité.
Derrière ce projet se trouve BBV Immo, Christoph Bregy, Deny Bregy et Andreas Varonier, trois hommes du Valais qui connaissent et aiment le Valais. Pas un modèle anonyme de maître de l'ouvrage, mais un projet avec un visage, une éthique et une responsabilité.
Permis de construire obtenu. Début des travaux prévu en 2026. Disponibilité sur demande.
Garage double incl. 2 places de parc extérieures CHF 96'000
Place de parc incl. 1 place de parc extérieure avec carport CHF 70'000
Place de parc incl. 1 place de parc extérieure sans carport CHF 46'000
Place de parc extérieure supplémentaire CHF 12'000
Option jardin d'hiver non chauffé CHF 25'000
Avons-nous éveillé votre intérêt ?
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Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 151’400
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 75’700
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 19’682
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 171’082
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 136’107
- Charge mensuelle théorique
- CHF 3’743
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’977. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.
Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.
Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 171’082 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 95’382 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 136’107
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Détails techniques
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Pompe à chaleur
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Turtmann, Abzw. Bahnhof 2 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 27
- Lausanne1 h 57
- Fribourg/Freiburg2 h 00
- Neuchâtel2 h 30
- Zürich HB2 h 32
- Basel SBB2 h 34
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Tourtemagne
-
Canton: Valais
-
NPA: 3946
-
Pays: Suisse
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