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Extérieur
Stationnement
Cuisine
Intérieur et confort
Immeuble et services
Énergie et construction
Vue et situation
Conditions d’utilisation
Le soleil couchant, l'air de la montagne et une vue qui s'étend à perte de vue

Aperçu

  • Appartement
    Type
  • 4.5
    Pièces
  • 142 m²
    Surface habitable
  • 2
    Salles de bain
  • 2026
    Année de construction
  • 3225
    Référence du bien

Description

Imaginez : le matin, vous ouvrez la porte-fenêtre de votre balcon, le regard se pose sur les chaînes de montagnes du Valais, l'air frais de la montagne s'engouffre à l'intérieur et ce n'est pas des vacances. C'est votre maison. L'immeuble collectif Birkenweg à Turtmann naît là où la vallée du Rhône montre son plus beau visage : tranquille, ensoleillé et proche de la nature, tout en étant connecté à tout ce dont la vie a besoin. École, commerces, gare, tout à quelques minutes de marche.

Huit appartements en propriété avec 3.5 et 4.5 pièces. Chacun unique dans sa situation, chacun avec une terrasse, chacun avec vue sur les montagnes. Les appartements sont conçus de sorte que la lumière, l'air et la vue se ressentent dans chaque pièce, avec des variantes de plans qui vous permettent de façonner l'espace selon vos idées avant que la première pierre ne soit posée.

À l'intérieur, ce n'est pas du standard qui vous attend, mais de la qualité avec caractère : parquet en bois massif, grand îlot de cuisine, deux salles de bain, chauffage par le sol avec free-cooling et une pompe à chaleur air-eau qui puise l'énergie de l'environnement au lieu de la gaspiller. Le bâtiment atteint la classe GEAK AA, le plus haut niveau en Suisse.

Sur le toit, une installation photovoltaïque produit l'électricité pour la maison. Dans le garage, votre voiture électrique se recharge. Un système de ventilation central avec récupération de chaleur fournit de l'air frais sans que vous ayez besoin d'ouvrir une fenêtre. Tout cela n'est pas du luxe, c'est l'habitat de demain, disponible dès aujourd'hui.

L'immeuble collectif Birkenweg est conçu sans barrière architecturale, avec ascenseur, accès sans ressaut et entrées d'appartements sans obstacle. Tant pour les familles avec poussettes que pour tous ceux qui pensent à long terme. Un terrain de jeu commun, un espace barbecue couvert et le jardin entretenu créent des espaces où naît la convivialité.

Derrière ce projet se trouve BBV Immo, Christoph Bregy, Deny Bregy et Andreas Varonier, trois hommes du Valais qui connaissent et aiment le Valais. Pas un modèle anonyme de maître de l'ouvrage, mais un projet avec un visage, une éthique et une responsabilité.

Permis de construire obtenu. Début des travaux prévu en 2026. Disponibilité sur demande.

Garage double incl. 2 places de parc extérieures CHF 96'000
Place de parc incl. 1 place de parc extérieure avec carport CHF 70'000
Place de parc incl. 1 place de parc extérieure sans carport CHF 46'000
Place de parc extérieure supplémentaire CHF 12'000
Option jardin d'hiver non chauffé CHF 25'000

Avons-nous éveillé votre intérêt ?

Nous nous réjouissons de vous présenter plus en détail cet appartement particulier.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 151’400
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 75’700
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 19’682
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 171’082
Revenu annuel brut minimum
CHF 136’107
Charge mensuelle théorique
CHF 3’743

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’977. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 171’082
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 95’382
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Caractéristiques

Caractéristiques

Extérieur

Stationnement

Immeuble et services

Énergie et construction

Vue et situation

Détails techniques

Technique et énergie
Source de chauffage
Pompe à chaleur
Distribution de chaleur
Chauffage au sol

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Turtmann, Abzw. Bahnhof 2 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Bern1 h 27
  • Lausanne1 h 57
  • Fribourg/Freiburg2 h 00
  • Neuchâtel2 h 30
  • Zürich HB2 h 32
  • Basel SBB2 h 34

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Tourtemagne
  • Canton: Valais
  • NPA: 3946
  • Pays: Suisse

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