Situé en plein centre-ville, rénové avec soin : un logement de caractère
- CHF 485’000
- Env. CHF 1’266 / mois
Aperçu
- Appartement
- 3.5
- 85 m²
- 1
- 1956
- 2867
Description
Dans un quartier résidentiel calme et pourtant très central de Glis se trouve ce magnifique appartement de 3.5 pièces entièrement rénové en 2023 avec beaucoup d'attention aux détails. Dès l'entrée, on ressent la qualité particulière de l'aménagement. Des espaces clairs et ouverts, des matériaux nobles et une ligne moderne et épurée créent une ambiance qui invite immédiatement à la détente. Tout semble harmonieusement coordonné – des revêtements de sol de haute qualité aux robinetteries finement sélectionnées.
L'appartement convaincra par son plan bien pensé et un espace de vie inondé de lumière, qui s'ouvre vers le balcon par de grandes surfaces vitrées. De là, on profite d'une vue libre sur un terrain non construit. Le balcon offre de l'espace pour la détente et le repos, tandis que la localisation garantit la tranquillité.
La cuisine se présente avec style et modernité, équipée de tout ce qui fait battre le cœur des amateurs de cuisine. La salle de bain a également été entièrement rénovée et combine une élégance épurée avec la fonctionnalité. Grâce à la rénovation complète – y compris les nouvelles canalisations et conduites d'eaux usées – beaucoup a été investi dans l'aménagement intérieur, ce qui se reflète dans chaque détail.
Le bâtiment lui-même a été construit en maçonnerie massive solide et ne contient que trois unités d'habitation – idéal pour ceux qui apprécient l'intimité et le calme. Il n'y a pas d'ascenseur, mais l'appartement est situé au premier étage et est donc facilement accessible. Le chauffage est assuré par un chauffage au fioul, la chaleur étant agréablement distribuée dans les pièces par des radiateurs. L'appartement comprend un garage individuel spacieux qui doit être acheté séparément pour 55'000 francs supplémentaires, ainsi qu'une cave au sol et une part de grenier.
La localisation au cœur de Glis ne pourrait guère être meilleure. Les écoles, les commerces, les arrêts de bus et le centre du village ne sont qu'à quelques minutes à pied. En même temps, on profite ici d'une atmosphère résidentielle calme, à l'écart du trafic de transit, tout en bénéficiant de la proximité de la ville de Brigue.
Cet appartement est idéal pour les personnes qui apprécient l'habitat moderne avec une touche de luxe et qui recherchent en même temps la proximité de la vie quotidienne. C'est notamment la rénovation de haute qualité et la localisation centrale qui en font un foyer qui procure une joie durable.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 97’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 48’500
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 12’610
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 109’610
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 87’202
- Charge mensuelle théorique
- CHF 2’398
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’266. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 109’610 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 61’110 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 87’202
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Caractéristiques
Visite virtuelle 360°
Détails techniques
État et rénovations
- Année de la dernière grosse rénovation
- 2023
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Mazout
- Distribution de chaleur
- Radiateurs
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Glis, Holzji 20 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 49
- Fribourg/Freiburg2 h 22
- Lausanne2 h 39
- Neuchâtel2 h 52
- Zürich HB2 h 54
- Basel SBB2 h 56
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Glis
-
Canton: Valais
-
NPA: 3902
-
Pays: Suisse
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