Am Seeufer, einzigartige Panoramaaussicht - eine hochwertige Wohnung
- CHF 950’000
- Ca. CHF 2’481 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 950’000
- Ca. CHF 2’481 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 4.5
- 143 m²
- 3
- 2
- 2025
- 1869
Beschreibung
Erkunden Sie eine unvergleichliche Gelegenheit, wo Raffinesse und Natur in perfekter Harmonie zusammenfliessen. Stellen Sie sich vor, dass Sie jeden Morgen von der Majestät der Berge und der Ruhe des Sees geweckt werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Erlebnis, das sich Ihnen bietet, verführen.Eine prestigeträchtige Wohnung von 143 m² mit einer Terrasse von 63 m² bietet einen Panoramablick auf den See und die Riviera vaudoise. Stellen Sie sich vor, wie Sie sich auf dieser grosszügigen Terrasse ohne die geringste visuelle Störung entspannen, nur 20 Meter von dem klaren Wasser entfernt. Sie werden in Harmonie mit der Natur leben und gleichzeitig den Luxus und den Komfort Ihres Wohnraums geniessen.Das Anwesen verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Darüber hinaus erwartet Sie ein herrliches Wohnzimmer von über 68 m² mit offener Küche. Lassen Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf, während Sie die atemberaubende Aussicht geniessen.Sie haben auch die Möglichkeit, zwei Innenparkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu erwerben, eine moderne und sehr praktische Annehmlichkeit in der heutigen Zeit.Dieses sichere Wohngebäude zeichnet sich durch hochwertige Verarbeitungen und Materialien aus. Mit nur neun Einheiten profitiert es von Geothermieenergie aus den Gewässern des Genfersees, eine sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Lösung.Das zeitgenössische Design dieses neuen Immobilienprojekts wurde sorgfältig entworfen, um alle Ihre Anforderungen zu erfüllen. Die geräumigen Wohnungen bieten hochwertige Leistungen und optimale Aufteilung. Jede Einheit ist durchgehend und bietet einen atemberaubenden Blick von ihrer Terrasse oder ihrem Balkon. Sie werden in einem menschengerechten Rahmen leben, in dem Ruhe vorherrscht.Ideal gelegen nur 100 Meter von der französischen Grenze entfernt, am Strand von Saint-Gingolph, liegt dieses französisch-schweizerische Dorf in der Nähe von Skigebieten, 20 Minuten von Évian-les-Bains und Montreux entfernt. Diese privilegierte Lage bietet Ihnen einfachen Zugang zu Berg- und Seevergnügen sowie zu allen modernen Lebensannehmlichkeiten.Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, in einem aussergewöhnlichen Umfeld zu leben, in dem jeder Tag eine Einladung zu Ruhe und Luxus ist. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Traum zu verwirklichen.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 190’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 95’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 24’700
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 214’700
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 170’808
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 4’697
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 2’481. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 214’700 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 119’700 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 170’808
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Technische Details
Eckdaten
- Separate WCs
- 1
Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
- Terrassenfläche
- 63 m²
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle St-Gingolph, Villa Eugénie 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne4 h 51
- Bern5 h 04
- Genève-Cornavin5 h 34
- Fribourg/Freiburg5 h 35
- Neuchâtel6 h 00
- Basel SBB6 h 08
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Saint-Gingolph
-
Kanton: Wallis
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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