Suchen
Preisspanne
Aussenbereich
Parkieren
Küche
Innenausbau und Komfort
Gebäude und Services
Energie und Bauweise
Aussicht und Lage
Nutzung
Am Seeufer, einzigartige Panoramaaussicht - eine hochwertige Wohnung

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 4.5
    Zimmer
  • 143 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Schlafzimmer
  • 2
    Badezimmer
  • 2025
    Baujahr
  • 1869
    Objekt-ID

Beschreibung

Erkunden Sie eine unvergleichliche Gelegenheit, wo Raffinesse und Natur in perfekter Harmonie zusammenfliessen. Stellen Sie sich vor, dass Sie jeden Morgen von der Majestät der Berge und der Ruhe des Sees geweckt werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Erlebnis, das sich Ihnen bietet, verführen.Eine prestigeträchtige Wohnung von 143 m² mit einer Terrasse von 63 m² bietet einen Panoramablick auf den See und die Riviera vaudoise. Stellen Sie sich vor, wie Sie sich auf dieser grosszügigen Terrasse ohne die geringste visuelle Störung entspannen, nur 20 Meter von dem klaren Wasser entfernt. Sie werden in Harmonie mit der Natur leben und gleichzeitig den Luxus und den Komfort Ihres Wohnraums geniessen.Das Anwesen verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Darüber hinaus erwartet Sie ein herrliches Wohnzimmer von über 68 m² mit offener Küche. Lassen Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf, während Sie die atemberaubende Aussicht geniessen.Sie haben auch die Möglichkeit, zwei Innenparkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu erwerben, eine moderne und sehr praktische Annehmlichkeit in der heutigen Zeit.Dieses sichere Wohngebäude zeichnet sich durch hochwertige Verarbeitungen und Materialien aus. Mit nur neun Einheiten profitiert es von Geothermieenergie aus den Gewässern des Genfersees, eine sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Lösung.Das zeitgenössische Design dieses neuen Immobilienprojekts wurde sorgfältig entworfen, um alle Ihre Anforderungen zu erfüllen. Die geräumigen Wohnungen bieten hochwertige Leistungen und optimale Aufteilung. Jede Einheit ist durchgehend und bietet einen atemberaubenden Blick von ihrer Terrasse oder ihrem Balkon. Sie werden in einem menschengerechten Rahmen leben, in dem Ruhe vorherrscht.Ideal gelegen nur 100 Meter von der französischen Grenze entfernt, am Strand von Saint-Gingolph, liegt dieses französisch-schweizerische Dorf in der Nähe von Skigebieten, 20 Minuten von Évian-les-Bains und Montreux entfernt. Diese privilegierte Lage bietet Ihnen einfachen Zugang zu Berg- und Seevergnügen sowie zu allen modernen Lebensannehmlichkeiten.Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, in einem aussergewöhnlichen Umfeld zu leben, in dem jeder Tag eine Einladung zu Ruhe und Luxus ist. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Traum zu verwirklichen.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 190’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 95’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 24’700
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 214’700
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 170’808
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 4’697

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 2’481. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 214’700
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 119’700
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Technische Details

Eckdaten
Separate WCs
1
Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
Terrassenfläche
63 m²
Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle St-Gingolph, Villa Eugénie 2 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne4 h 51
  • Bern5 h 04
  • Genève-Cornavin5 h 34
  • Fribourg/Freiburg5 h 35
  • Neuchâtel6 h 00
  • Basel SBB6 h 08

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Saint-Gingolph
  • Kanton: Wallis
  • Land: Schweiz

Interessiert an dieser Immobilie?

Ähnliche Immobilien ansehen und neue per E-Mail erhalten →

Ähnliche Inserate

Domus Suisse ist ein Immobilienmarktplatz und tritt nicht als Agentur auf. Alle Angaben, Preise und Beschreibungen der Immobilien stammen von Drittinserenten. Domus Suisse übernimmt keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder Änderungen der angezeigten Informationen.

Inserate vergleichen

Vergleichen

Anfrageformular