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Nutzung
Charmantes Chalet im Val d'Hérens

Übersicht

  • Chalet
    Typ
  • 4.5
    Zimmer
  • 127 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Schlafzimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 1
    Garage
  • 1985
    Baujahr
  • 2905
    Objekt-ID

Beschreibung

Dieses überwiegend aus Holz erbaute Chalet liegt im ältesten Dorf des Val d'Hérens und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Seine Lage bietet einen aussergewöhnlichen Panoramablick, der sich vom Staudamm Grande Dixence bis zum Anfang des Val d'Hérens erstreckt – ein unvergleichliches Spektakel zu jeder Stunde.Die ruhige und unberührte Umgebung macht es zu einem Rückzugsort, während es nur 20 Minuten von Sion, der Hauptstadt des Wallis, entfernt ist. Ob für Winter- oder Sommeraktivitäten, das Chalet liegt idealer Weise nur 5 Minuten von den Skiliften des Skigebiets 4 Vallées am Anfang von Masses entfernt. Diese strategische Lage wird es Ihnen ermöglichen, zukünftig von einem 360°-Angebot mit vielfältigen Aktivitäten wie Klettern, Yoga, Massage, Spa und vielen weiteren zu profitieren. Die Grands Bains thermaux d'Hérémence sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.Das Chalet besteht im ersten Stock aus einem WC-Duschbereich, einem geräumigen Wohnbereich mit grossem Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Ein grosser Balkon ermöglicht es Ihnen, das Panorama zu geniessen, während die südliche Terrasse Ihnen ermöglicht, die Aussenbereiche zu nutzen und dabei den grössten Staudamm Europas, die Grande Dixence, zu bewundern!Der zweite Stock beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die beiden grossen Schlafzimmer verfügen über einen grossen gemeinsamen Balkon, von dem aus Sie das Tal überblicken können. Das dritte Schlafzimmer hat einen privaten Balkon.Im Erdgeschoss befinden sich der technische und praktische Bereich mit Garage, grossem Keller und Skiraum. Ein zweiter Bereich, der zur Holzlagerung dient, vervollständigt das Angebot im Erdgeschoss.Zusätzlich ergänzen zwei an das Chalet angrenzende landwirtschaftliche Parzellen mit einer Gesamtfläche von 2244m² das Angebot.Dieses Chalet ist eine echte Gelegenheit für einen Zweitwohnsitz oder einen Hauptwohnsitz im Herzen einer der emblematischsten Landschaften des Wallis und verbindet Komfort, Authentizität und ein aussergewöhnliches Panorama.Es ist auch zum Verkauf an Ausländer verfügbar.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 159’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 79’500
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 20’670
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 179’670
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 142’939
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 3’931

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 2’076. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 179’670
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 100’170
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Ausstattung

Aussenbereich

Parkieren

Küche

Innenausbau und Komfort

Aussicht und Lage

Virtueller 360°-Rundgang

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Mâche 2 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne2 h 09
  • Bern2 h 50
  • Genève-Cornavin2 h 52
  • Fribourg/Freiburg2 h 59
  • Neuchâtel3 h 18
  • Zürich HB3 h 55

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Hérémence
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1987
  • Land: Schweiz

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