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Intérieur et confort
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Énergie et construction
Vue et situation
Conditions d’utilisation
Charmant chalet dans le Val d'Hérens

Aperçu

  • Chalet
    Type
  • 4.5
    Pièces
  • 127 m²
    Surface habitable
  • 3
    Chambres
  • 1
    Salle de bain
  • 1
    Garage
  • 1985
    Année de construction
  • 2905
    Référence du bien

Description

Situé dans le plus ancien village du Val d'Hérens, ce chalet constitué majoritairement de bois créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son emplacement offre une vue panoramique exceptionnelle, s'étendant du barrage de la Grande Dixence jusqu'au départ du Val d'Hérens, un spectacle inégalé à chaque instant.L'environnement calme et préservé en fait un havre de paix, tout en étant à seulement 20 minutes de Sion, la capitale du Valais. Que ce soit pour les activités hivernales ou estivales, ce chalet est idéalement situé à 5 minutes des remontées mécaniques du domaine des 4 Vallées au départ des masses. Ce lieu stratégique vous permettra dans le futur de profiter d'une offre 360° avec une multitude d'activités tel que la grimpe, le yoga, massage, spa et bien d'autres activités. Les Grands Bains thermaux d'Hérémence sont également accessibles en quelques minutes.Le chalet se compose, au premier étage d'un wc douche, un espace de vie spacieux avec un grand séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un grand balcon vous permettra de profiter du panorama alors que la terrasse côté sud vous permettre de profiter des extérieurs tout en contemplent le plus grand barrage d'Europe, la grande Dixence!Le deuxième étage abrite trois chambres et une salle de bain, les deux grandes chambres bénéficient d'un grand balcon commun vous permettant de contempler la vallée. La troisième des chambres dispose d'un balcon privé.Au rez-de-chaussée, on retrouve la partie technique et pratique avec le garage, une grande cave et un local à skis. Un second espace qui sert de stockage de bois, complète l'offre au rez.De plus deux parcelles agricoles attenantes au chalet d'une supérficie total de 2244m complète l'offre.Ce chalet est une véritable opportunité pour une résidence secondaire ou une résidence principale au coeur de l'un des paysages les plus emblématiques du Valais, alliant confort, authenticité et un panorama exceptionnel.il est également disponible à la vente aux étrangers.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 159’000
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 79’500
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 20’670
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 179’670
Revenu annuel brut minimum
CHF 142’939
Charge mensuelle théorique
CHF 3’931

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’076. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 179’670
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 100’170
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Caractéristiques

Caractéristiques

Extérieur

Stationnement

Cuisine

Intérieur et confort

Vue et situation

Visite virtuelle 360°

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Mâche 2 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Lausanne2 h 09
  • Bern2 h 50
  • Genève-Cornavin2 h 52
  • Fribourg/Freiburg2 h 59
  • Neuchâtel3 h 18
  • Zürich HB3 h 55

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Hérémence
  • Canton: Valais
  • NPA: 1987
  • Pays: Suisse

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