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Nutzung
Chalet zum Gestalten nach Ihren Wünschen, aussergewöhnliche Lage

Übersicht

  • Chalet
    Typ
  • 5.5
    Zimmer
  • 223 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Badezimmer
  • 1
    Garage
  • 2023
    Baujahr
  • 4001
    Objekt-ID

Beschreibung

Entdecken Sie dieses herrliche Chalet, dessen Bau 2023 begonnen hat und als Hauptwohnsitz verfügbar ist, im Herzen des Val d'Hérens in Évolène gelegen. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'055 m² erbaut, verbindet dieser 5½-Zimmer mit etwa 223 m² Wohnfläche alpinen Charme mit zeitgenössischem Komfort: Holzstruktur, grosse Fenster zur Natur hin, Balkon/Terrasse von 49 m² und unverbaubarer Blick auf die Berge.Rohbau übergeben, bietet das Objekt absolute Freiheit zur Personalisierung der Innenfinishen und der Aussengestaltung. Das Erdgeschoss kann leicht als separater Wohnraum mit unabhängigem Zugang umgebaut werden, ideale Lösung für eine Familie, Gäste oder Vermietung. Der Komfort wird durch eine Wärmepumpe und Fussbodenheizung gewährleistet. Das Chalet umfasst auch eine angebaute Garage und mehrere Parkplätze.Gelegen in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, profitiert es von der Nähe zu Schulen, Geschäften und Bushaltestellen. Rare Gelegenheit, nachhaltig in einem erhaltenen alpinen Rahmen zu leben und gleichzeitig die Freiheit zu bewahren, den Innenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 138’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 69’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 17’940
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 155’940
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 124’061
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 3’412

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’802. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 155’940
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 86’940
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Virtueller 360°-Rundgang

Technische Details

Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
Terrassenfläche
49 m²
Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Evolène, Planchet 2 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne2 h 10
  • Bern2 h 49
  • Genève-Cornavin2 h 59
  • Neuchâtel3 h 15
  • Fribourg/Freiburg3 h 26
  • Basel SBB3 h 53

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Evolène
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1983
  • Quartier: Arbey
  • Land: Schweiz

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