Attikawohnung als Maisonette mit Dachterrasse im Herzen der Stadt
- CHF 1’415’000
- Ca. CHF 3’695 / Monat
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- CHF 1’415’000
- Ca. CHF 3’695 / Monat
Übersicht
- Attikawohnung
- 5.5
- 285 m²
- 2
- 3
- 1
- 2002
- 2745
Beschreibung
Die Stadt der Sonne genannt, wird Sierre Sie durch ihren wunderschönen Glanz, aber auch durch ihre Weinbaugebiete sowie die zahlreichen Annehmlichkeiten der Innenstadt bezaubern.Dieses 2002 erbaute Gebäude in gutem Allgemeinen Zustand hat einen echten Stärke dank seiner herrlichen geografischen Lage.Die angebotene Wohnung ist eine durchgehende Attikawohnung als Maisonette mit 3,5 Zimmern auf der 3. und 4. Etage. Mit einer Nettowohnfläche von 248 m2 bietet sie Ihnen die Möglichkeit, je nach Bedarf Räume hinzuzufügen. Sie werden durch ihre schöne geografische Lage und ihre Panoramaterrasse mit 360-Grad-Blick begeistert, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.Diese Attikawohnung verfügt auf ihrer 2. Ebene über eine geräumige und helle Lebenfläche von 124 m2, bestehend aus einer grossen ausgestatteten Küche und einem grossen Wohnzimmer. In der unteren Etage finden Sie einen geräumigen offenen Bereich und verfügen über zwei schöne Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Ein drittes gemeinsames Badezimmer mit Badewanne, mehrere Stauraumbereiche sowie ein Wäschebereich ergänzen diese Ebene.Diese Maisonette zeichnet sich durch ihre private Terrasse von fast 50 m2 auf dem Dach des Gebäudes aus, die Ihnen einen einzigartigen Aussenbereich mit 360-Grad-Rundumblick bietet, von dem aus Sie das grossartige Juwel der Walliser Alpen bewundern können.Neben dem Preis haben Sie für Ihren grösseren Komfort Zugang zu zwei zugeteilten Parkplätzen in der Tiefgarage. Darüber hinaus finden Sie hinter diesen beiden Plätzen auch zwei Abstellräume von etwa 6 m2 sowie einen privaten Zugang zum Gebäude.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Falls ja, zögern Sie nicht, unser Online-Verkaufsdossier anzufordern und uns für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung vor Ort zu kontaktieren.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 283’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 141’500
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 36’790
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 319’790
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 254’414
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 6’996
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 3’695. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 319’790 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 178’290 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 254’414
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Virtueller 360°-Rundgang
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Sierre, Le Bourgeois 1 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 24
- Bern1 h 28
- Fribourg/Freiburg2 h 01
- Genève-Cornavin2 h 13
- Neuchâtel2 h 29
- Zürich HB2 h 33
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Siders
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3960
-
Quartier: Muraz
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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