Un cadre de vie agréable, spacieux et confortable
- CHF 685’000
- Env. CHF 1’789 / mois
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- 108 m²
- 3
- 2
- 2021
- 2732
Description
Situé dans un cadre alpin d'exception, dans le charmant village de Lens, cet appartement de 4,5 pièces, d'une surface brute de 108 m², séduit immédiatement par sa générosité et sa luminosité. Ce bien allie harmonieusement espace, confort et qualité de vie, à quelques minutes de la prestigieuse station de Crans-Montana.L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser la circulation et la clarté. On découvre un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à un joli balcon orienté plein sud-est. Cet espace à vivre offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation.La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce principale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative, idéal pour garantir une intimité parfaite. Une seconde salle de bain, équipée d'une baignoire, fonctionnelle et élégante, complète cet espace.Bien entretenu et en excellent état, l'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel de quatre niveaux, construit récemment avec un système de chauffage au sol performant, alimenté par une chaudière à pellets.Le bâtiment dispose d'un ascenseur et répond aux normes d'accessibilité, ce qui le rend adapté aussi bien aux familles qu'aux personnes à mobilité réduite.Parmi les atouts supplémentaires, on trouve une cave privative d'environ 4 m², ainsi qu'en sus du prix, une place de parc extérieure (valeur CHF 15'000.-).En résumé, ce bien rare offre une belle opportunité dans un environnement alpin et lumineux. Que ce soit pour profiter des charmes authentiques de Lens ou de l'effervescence de Crans-Montana, cet appartement constitue un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature, de la montagne et du confort moderne.Avons-nous éveillé votre intérêt ? Si oui, n'hésitez pas à demander le dossier en ligne ainsi qu'à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite sur place.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 137’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 68’500
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 17’810
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 154’810
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 123’162
- Charge mensuelle théorique
- CHF 3’387
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’789. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
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Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 154’810 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 86’310 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 123’162
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Visite virtuelle 360°
Détails techniques
Technique et énergie
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Lens, place de la Scie 3 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne2 h 10
- Bern2 h 51
- Genève-Cornavin2 h 53
- Fribourg/Freiburg3 h 00
- Neuchâtel3 h 19
- Zürich HB3 h 56
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
Ouvrir dans Google Maps-
Localité: Lens
-
Canton: Valais
-
NPA: 1978
-
Pays: Suisse
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