Ein Hauptwohnsitz, der Ihren Erwartungen entspricht
- CHF 3’100’000
- Ca. CHF 8’094 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 3’100’000
- Ca. CHF 8’094 / Monat
Übersicht
- Einfamilienhaus
- 5.5
- 352 m²
- 3
- 2439-A1
Beschreibung
Dieses einzigartige Projekt bietet 11 neue Chalets in Crans-Montana, die als Hauptwohnsitze konzipiert sind und einen Lebensstil bieten, der Modernität, Komfort und Ruhe vereint. Die Chalets befinden sich nur wenige Autominuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt, was einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht, während man von einer ruhigen und unberührten Umgebung profitiert.
Mit unterschiedlichen Grössen erfüllen diese Chalets die Bedürfnisse aller, ob intimer Wohnraum oder geräumigeres Anwesen. Die Konstruktion ist von hoher Qualität und integriert moderne Technologien wie Photovoltaik-Paneele. Jedes Chalet verfügt über einen privaten Garten, der einen privilegierten Aussenbereich bietet, sowie ausreichend Parkplätze für maximalen Komfort. Das Projekt wurde konzipiert, um die Privatsphäre jedes Eigentümers zu gewährleisten und gleichzeitig ein harmonisches Umfeld zu schaffen.
Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz suchen, der Natur, Innovation und Nähe zur Dynamik von Crans-Montana verbindet. Kontaktieren Sie uns heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 620’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 310’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 80’600
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 700’600
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 557’374
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 15’328
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 8’094. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 700’600 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 390’600 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 557’374
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Montana, Maison Général Guisan 8 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 04
- Bern2 h 11
- Genève-Cornavin2 h 53
- Neuchâtel3 h 09
- Zürich HB3 h 16
- Fribourg/Freiburg3 h 20
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Crans-Montana
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3963
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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