Im Herzen von Leukerbad: ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial
- CHF 700 / m²
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 700 / m²
Übersicht
- Grundstück
- 490 m²
- 2773
Beschreibung
Im Ortsteil Pfolong in Leukerbad bietet sich eine seltene Gelegenheit für Visionäre, Investoren und Projektentwickler:Ein Grundstückspaket in ultra zentraler Lage, direkt neben dem renommierten Burgerbad, einem der touristischen Herzstücke des Dorfes.Diese zentrale Position macht die Parzellen zum idealen Standort für ein zukunftsweisendes Entwicklungsprojekt – möglicherweise das neue Musterprojekt für Leukerbad, einem aufstrebenden, ganzjährig aktiven Tourismusort mit internationaler Ausstrahlung.
Die beiden Grundstücke umfassen eine Gesamtfläche von 1'490 m². Die Grundstücke liegen in der Wohnzone W4 und befinden sich zudem in Teilen in der blauen Lawinengefahrenzone sowie in der archäologischen Schutzzone.Der Verkaufspreis beträgt CHF 700.- pro m² Grundstücksfläche.
Bei konkretem Interesse und dem Wunsch, ein Projekt über die beiden bestehenden Grundstücke hinaus zu realisieren, besteht die Möglichkeit, mit den Eigentümern angrenzender Parzellen in Kontakt zu treten. Dadurch liesse sich das Verkaufspotenzial erheblich erweitern und ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial erschliessen.
Die Ausnützungsziffer beträgt 1.2, für Hotelbauten sogar bis zu 1.4, was eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom exklusiven Wohnbau über touristische Beherbergungsangebote bis hin zu gemischten Konzepten.
Dank ihrer Südhanglage, ganztägigen Besonnung, der erschlossenen Infrastruktur und dem spektakulären Alpenpanorama sind diese Parzellen nicht nur attraktiv, sondern strategisch wertvoll. Die Nähe zu Thermalbädern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr unterstreicht zusätzlich das enorme Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaften.
Die Eigentümerschaft ist offen für Angebote und prüft eingereichte Vorschläge individuell. Seien Sie Teil der Weiterentwicklung Leukerbads und lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden.Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 140
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 70
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 18
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 158
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 126
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 2. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Passt diese Immobilie in Ihr Budget?
Fragen Sie den Inserenten nach einer Besichtigung oder der vollständigen Verkaufsdokumentation.
Ausstattung
Technische Details
Eckdaten
- Preisbasis
- Pro m²
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Gemmipass 4 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 46
- Bern2 h 57
- Genève-Cornavin3 h 39
- Neuchâtel3 h 55
- Zürich HB4 h 02
- Fribourg/Freiburg4 h 06
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Leukerbad
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3954
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
Ähnliche Inserate
- CHF 420 / m²
Bauland in Blatten bei Naters - Ein Naturparadies in der Aletschregion
3914 Blatten, Schweiz
- CHF 304 / m²
Baugrundstück in Blatten bei Naters - ruhige Lage im Weiler Rischinen mit atemberaubender Aussicht
3914 Blatten, Schweiz
- CHF 230 / m²
