Au cœur de Loèche-les-Bains : un potentiel de développement exceptionnel
- CHF 700 / m²
- Dans votre budgetAu-dessus de votre budget
- CHF 700 / m²
Aperçu
- Terrain
- 490 m²
- 2773
Description
Dans le quartier de Pfolong à Loèche-les-Bains se présente une occasion rare pour les visionnaires, les investisseurs et les promoteurs immobiliers : un ensemble de parcelles en situation ultra centrale, directement à côté des renommés Thermes de Burgerbad, l'un des joyaux touristiques du village. Cette position centrale fait des parcelles le site idéal pour un projet de développement avant-gardiste – peut-être le nouveau projet de référence pour Loèche-les-Bains, une destination touristique dynamique, active toute l'année avec une rayonnement international.
Les deux terrains couvrent une surface totale de 1'490 m². Les parcelles sont situées en zone d'habitation W4 et se trouvent en partie dans la zone de danger d'avalanche bleue ainsi que dans la zone de protection archéologique. Le prix de vente est de CHF 700.- par m² de surface de terrain.
En cas d'intérêt concret et de souhait de réaliser un projet au-delà des deux parcelles existantes, il est possible de prendre contact avec les propriétaires des parcelles adjacentes. Cela permettrait d'étendre considérablement le potentiel de vente et de développer un potentiel de développement extraordinaire.
Le coefficient d'utilisation est de 1.2, voire jusqu'à 1.4 pour les constructions hôtelières, ce qui ouvre une multitude de possibilités d'utilisation – de la construction résidentielle exclusive aux offres touristiques d'hébergement en passant par les concepts mixtes.
Grâce à leur situation sur versant sud, à l'ensoleillement toute la journée, à l'infrastructure développée et au panorama alpin spectaculaire, ces parcelles ne sont pas seulement attrayantes, mais aussi stratégiquement précieuses. La proximité des thermes, des possibilités de shopping, des écoles et des transports publics souligne encore davantage le potentiel de développement immense de ces propriétés.
La propriété est ouverte aux offres et examine les propositions soumises au cas par cas. Soyez partie prenante du développement de Loèche-les-Bains et concrétisez votre vision. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour convenir d'une visite sur place. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 140
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 70
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 18
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 158
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 126
- Charge mensuelle théorique
- CHF 3
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Ce bien correspond à votre budget ?
Demandez à l’annonceur une visite ou le dossier de vente complet.
Caractéristiques
Détails techniques
Informations clés
- Base du prix
- Au m²
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Gemmipass 4 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne2 h 46
- Bern2 h 57
- Genève-Cornavin3 h 39
- Neuchâtel3 h 55
- Zürich HB4 h 02
- Fribourg/Freiburg4 h 06
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Loèche-les-Bains
-
Canton: Valais
-
NPA: 3954
-
Pays: Suisse
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