Vielseitiges Gewerbelokal, Büros, Helligkeit, Sichtbarkeit
- CHF 430’000
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- CHF 430’000
Übersicht
- Büro
- 80 m²
- 1978
- 3276
Beschreibung
Zu ergreifen: moderner Gewerbespace im Erdgeschoss mit 70 m² Nettofläche und hervorragender Sichtbarkeit. Der Hauptraum ist als offene Fläche konzipiert und profitiert von viel natürlichem Licht dank grosser Glasfassaden vom Boden bis zur Decke. Er zeichnet sich durch weisse Wände, Einbauleuchten und helles Eichenparkett aus und schafft eine helle und zugleich gemütliche Atmosphäre. Die vollständig verglaste Fassade bietet einen freien Blick auf die Strasse. Der Space umfasst zudem ein privates Büro und einen Pausenbereich mit Badezimmer. Ideal gelegen in einem belebten Viertel in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen, stellt dieser Gewerbespace eine hervorragende Investitions- oder Ansiedlungsmöglichkeit für eine Agentur, ein Kreativstudio oder eine Beratungskanzlei dar. Sofort verfügbar, ermöglicht er eine schnelle Nutzung.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 86’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 43’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 11’180
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 97’180
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 77’313
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 2’126
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’123. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Passt diese Immobilie in Ihr Budget?
Fragen Sie den Inserenten nach einer Besichtigung oder der vollständigen Verkaufsdokumentation.
Ausstattung
Virtueller 360°-Rundgang
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Sierre, Ste-Croix 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 29
- Bern1 h 33
- Fribourg/Freiburg2 h 06
- Genève-Cornavin2 h 18
- Neuchâtel2 h 34
- Zürich HB2 h 38
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Siders
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3960
-
Quartier: Liddes
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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