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Aussicht und Lage
Nutzung
Komfort und Eleganz, nur wenige Schritte von der Seilbahn Chalais-Vercorin entfernt

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 3.5
    Zimmer
  • 115 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Badezimmer
  • 2026
    Baujahr
  • 3092
    Objekt-ID

Beschreibung

Das zwischen Sierre und Sion gelegene Gemeindegebiet von Chalais bietet durch seine herrliche Entwicklung grosse Auswahlmöglichkeiten für Aktivitäten, Austausch und Flanieren. Der Jardin des Zittes in Chalais liegt nur wenige Schritte von der Seilbahn Chalais/Vercorin entfernt, die Ihnen durch diese Ebene/Berg-Verbindung sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre Lieblingsaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren auszuüben. In unmittelbarer Nähe haben Sie auch Zugang zum angenehmen Espace Bozon (Multisport-Anlage), wo Begegnungen und Austausch nicht zu kurz kommen. Darüber hinaus befinden sich nur wenige Minuten entfernt das Tenniszentrum Pont-Chalais auf der einen Seite und der Ecoparc de Daval sowie die Autobahnanschlussstelle auf der anderen Seite.Das Projekt für das Gebäude "I" liegt im Herzen dieses eleganten Viertels namens "Jardin des Zittes". Es ist eine aussergewöhnliche Realisierung in einem schnell wachsenden Viertel. Dieses Wohnprojekt wird aus sieben Villen und zwei Gebäuden bestehen. Dieses fragliche Gebäude mit moderner Architektur umfasst 14 Wohnungen zwischen 98 und 150 m², alle so gestaltet, um einen schönen Wohnkomfort zu bieten. Diese Wohnungen werden Sie mit ihren schönen Wohnräumen und schönen Volumen begeistern. Alles wurde durchdacht und gut geplant, Version "all-inclusive", und jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen das Leben zu vereinfachen, alles in einer sanften Mischung aus Komfort und Modernität.Hochwertige Materialien und innere Ausführungen, mit vollständig ausgestatteter offener Küche, Fenster mit PVC/Metall und dreifacher Verglasung, motorisierte Jalousien in allen Räumen, eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe sowie zahlreiche Photovoltaik-Paneele auf dem Dach, garantieren Ihnen ein hochwertiges Wohnerlebnis mit niedrigen Betriebskosten. Darüber hinaus haben alle Wohnungen für Ihren Komfort zwei zugewiesene Parkplätze in der Tiefgarage. Obligatorische Plätze, zusätzlich zum Verkaufspreis.Die Baustelle wird im Frühjahr beginnen und die Arbeiten dauern etwa 18 Monate.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, unsere Verkaufsmappe anzufordern oder uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 125’400
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 62’700
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 16’302
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 141’702
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 112’733
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 3’100

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’637. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 141’702
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 79’002
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Technische Details

Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe
Verglasung
Dreifachverglasung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Chalais, téléphérique 3 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne1 h 43
  • Bern1 h 48
  • Fribourg/Freiburg2 h 21
  • Genève-Cornavin2 h 32
  • Neuchâtel2 h 48
  • Zürich HB2 h 53

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Chalais
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3966
  • Quartier: Briey
  • Land: Schweiz

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