Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse im Zentrum von Bülach
- CHF 850’000
- Ca. CHF 2’219 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 850’000
- Ca. CHF 2’219 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 2.5
- m²
- 1
- 1
- 2019
- 3300
Beschreibung
Diese attraktive 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bülach überzeugt mit zentraler Lage, praktischem Wohnkomfort und einem grosszügigen privaten Aussenbereich. Bahnhof, Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Spital Bülach sind bequem zu Fuss erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, Pendler Richtung Zürich oder Flughafen, sowie Mitarbeitende des Spitals. Dank der Lage im Erdgeschoss und des praktischen Grundrisses ist sie zudem sehr gut für ältere Personen geeignet, die zentral und komfortabel wohnen möchten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit grosszügiger Küche, hochwertige Bodenbeläge sowie das moderne Dusche/WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die grosse, geschützte Terrasse mit Sonnenstore, die den Wohnraum nach draussen erweitert.
Zur Wohnung gehört zudem ein besonders praktisch gelegener Tiefgaragenparkplatz direkt bei der Ein- und Ausfahrt inklusive Elektroladestation.
2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Ideal für Singles, Paare und ältere Personen
Barrierefreie Erschliessung
Bahnhof und Zentrum in Fussdistanz
Spital Bülach bequem zu Fuss erreichbar
Ideale Verbindung nach Zürich und zum Flughafen
Gute Anbindung an die Autobahn A51
Praktischer Grundriss
Grosszügige offene Küche
Hochwertige Bodenbeläge
Modernes Dusche/WC
Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Grosse Terrasse mit Sonnenstore
Tiefgaragenparkplatz mit Elektroladestation
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die zentral und komfortabel in Bülach wohnen möchten – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 170’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 85’000
- Erwerbsnebenkosten, Zürich (0.4%)
- CHF 3’400
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 173’400
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 152’828
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 4’203
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 2’219. Keine Handänderungssteuer. Nur Grundbuch- und Notariatsgebühren.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 173’400 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 88’400 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 152’828
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Bülach, Bahnhof 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Winterthur26 min
- Zürich HB27 min
- St. Gallen1 h 03
- Luzern1 h 16
- Zug1 h 19
- Basel SBB1 h 29
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Bülach
-
Kanton: Zürich
-
PLZ: 8180
-
Quartier: Glasi
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
Ähnliche Inserate
- CHF 1’620’000
Luxuriöse 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Smart-Home-System und privatem Fitnessraum
Wisentalstrasse 7F, 8185 Winkel, Schweiz- CHF 840’000
Die Lebensqualität neu definiert: wenn Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch zusammenpassen - Zweitwohnsitz
Rüssweg, 3911 Ried-Brig, Schweiz- CHF 840’000
Neue hochwertige Konstruktion - Lebensqualität neu definiert - Zweitwohnsitz
Rüssweg, 3911 Ried-Brig, Schweiz- CHF 835’000
Bald verfügbar: eine moderne Traumwohnung in einer wunderschönen Umgebung
Stegbinenstrasse 69, 3942 Raron, Schweiz- CHF 798’000





