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Hervorgehoben Zu verkaufen
Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse im Zentrum von Bülach

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 2.5
    Zimmer
  • m²
    Wohnfläche
  • 1
    Badezimmer
  • 1
    Garage
  • 2019
    Baujahr
  • 3300
    Objekt-ID

Beschreibung

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bülach überzeugt mit zentraler Lage, praktischem Wohnkomfort und einem grosszügigen privaten Aussenbereich. Bahnhof, Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Spital Bülach sind bequem zu Fuss erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, Pendler Richtung Zürich oder Flughafen, sowie Mitarbeitende des Spitals. Dank der Lage im Erdgeschoss und des praktischen Grundrisses ist sie zudem sehr gut für ältere Personen geeignet, die zentral und komfortabel wohnen möchten.

Der offene Wohn- und Essbereich mit grosszügiger Küche, hochwertige Bodenbeläge sowie das moderne Dusche/WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die grosse, geschützte Terrasse mit Sonnenstore, die den Wohnraum nach draussen erweitert.

Zur Wohnung gehört zudem ein besonders praktisch gelegener Tiefgaragenparkplatz direkt bei der Ein- und Ausfahrt inklusive Elektroladestation.

2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Ideal für Singles, Paare und ältere Personen
Barrierefreie Erschliessung
Bahnhof und Zentrum in Fussdistanz
Spital Bülach bequem zu Fuss erreichbar
Ideale Verbindung nach Zürich und zum Flughafen
Gute Anbindung an die Autobahn A51
Praktischer Grundriss
Grosszügige offene Küche
Hochwertige Bodenbeläge
Modernes Dusche/WC
Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Grosse Terrasse mit Sonnenstore
Tiefgaragenparkplatz mit Elektroladestation

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die zentral und komfortabel in Bülach wohnen möchten – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 170’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 85’000
Erwerbsnebenkosten, Zürich (0.4%)
CHF 3’400
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 173’400
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 152’828
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 4’203

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 2’219. Keine Handänderungssteuer. Nur Grundbuch- und Notariatsgebühren.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 173’400
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 88’400
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Bülach, Bahnhof 2 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Winterthur26 min
  • Zürich HB27 min
  • St. Gallen1 h 03
  • Luzern1 h 16
  • Zug1 h 19
  • Basel SBB1 h 29

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Bülach
  • Kanton: Zürich
  • PLZ: 8180
  • Quartier: Glasi
  • Land: Schweiz

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