Geschätslokal zur Renovierung mit Umwandlungsmöglichkeit in Wohnungen
- CHF 380’000
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- CHF 380’000
Übersicht
- Gewerbefläche
- 8
- 176 m²
- 1983
- 3135
Beschreibung
Im Herzen von Haudères gelegen, nur wenige Minuten von Evolène entfernt, bietet dieses 1983 erbaute Geschätslokal eine aussergewöhnliche Sichtbarkeit auf einer belebten Strasse und ein grosses Umwandlungspotenzial in Wohnraum. Das dreistöckige Gebäude mit einer Bruttonutzfläche von 176 m² und 90 m² Keller eignet sich ideal für ein Renovierungsprojekt zur Umwandlung der Etagen in eine oder mehrere Wohnungen, um entweder den Eigentümer zu beherbergen oder Mieteinnahmen zu generieren. Der aktuelle Zustand erfordert Renovierungsarbeiten, was eine grossartige Gelegenheit zur Wertsteigerung und Personalisierung der Räume in einem sonnigen alpinen Rahmen mit Blick auf die Berge, insbesondere das Dent Blanche, darstellt. Der Standort ist perfekt für Outdoor-Enthusiasten: direkter Zugang zu schönen Wanderungen und MTB-Routen, Zugang zu Alpinismus-Trails und geschützten Naturschutzgebieten mit beeindruckenden Panoramen das ganze Jahr über. Praktischerweise ist das Erdgeschoss mit Fussbodenheizung ausgestattet und wird mit sechs Aussenparkplätzen verkauft. Es befindet sich nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln und nahegelegenen Geschäften entfernt. Ein virtueller Rundgang ist ebenfalls verfügbar, um sich schnell in die Immobilie zu versetzen.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 76’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 38’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 9’880
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 85’880
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 68’323
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 1’879
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 992. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Passt diese Immobilie in Ihr Budget?
Fragen Sie den Inserenten nach einer Besichtigung oder der vollständigen Verkaufsdokumentation.
Ausstattung
Virtueller 360°-Rundgang
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Les Haudères, centre 1 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 16
- Bern2 h 55
- Genève-Cornavin3 h 05
- Neuchâtel3 h 21
- Fribourg/Freiburg3 h 32
- Basel SBB3 h 59
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Evolène
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1984
-
Quartier: Molignon
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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