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Nutzung
Un spacieux appartement de 4,5 pièces en rez-de-jardin avec une remise de 15’000 CHF

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 4.5
    Zimmer
  • 47 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Schlafzimmer
  • 2
    Badezimmer
  • 2026
    Baujahr
  • 2903-2-1
    Objekt-ID

Beschreibung

— OFFRE DE LANCEMENT —

Pour toute réservation, une place de parc extérieure d'une valeur de CHF 15'000.- vous est offerte.

Découvrez ce superbe appartement de 4.5 pièces en rez-de-jardin, idéal pour celles et ceux qui recherchent de généreux espaces, le confort d'une construction neuve et un vaste extérieur privatif.

Situé au coeur de Saxon, dans un environnement résidentiel calme et en impasse, ce bien fait partie de la nouvelle Résidence Althéa, un immeuble contemporain de 18 logements. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien pratique, avec les écoles accessibles à pied par un passage sécurisé, la gare et les transports publics à quelques minutes, ainsi que les commerces, banques et principaux services à proximité.

Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Le séjour de près de 47 m² constitue la véritable pièce maîtresse de l'appartement. Lumineux grâce à ses larges ouvertures et parfaitement agencé, il offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.

La pièce de vie se prolonge naturellement vers un extérieur exceptionnel de près de 100 m², composé d'une terrasse et d'un jardin privatif. Un véritable prolongement du logement, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur, aménager un espace de jeux ou simplement savourer le calme d'un jardin rien qu'à vous.

La partie nuit comprend trois chambres confortables, pensées pour préserver le calme et l'intimité de chacun. Les sanitaires et les espaces de rangement ont été conçus avec soin afin d'allier fonctionnalité, confort et fluidité au quotidien.

L'architecture contemporaine de la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Une attention particulière est portée à la qualité de construction, au choix des matériaux et aux finitions, afin d'offrir un cadre de vie moderne, élégant et durable.

L'immeuble bénéficie notamment d'une isolation thermique performante, de panneaux photovoltaïques et d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau distribué au sol. Ces installations assurent un confort optimal tout au long de l'année, tout en favorisant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Un ascenseur, des aménagements extérieurs soignés, une accessibilité optimale ainsi qu'une cave en sous-sol complètent les prestations de cet appartement.

Un appartement familial neuf, lumineux et spacieux, avec un extérieur rare de près de 100 m², idéalement situé au coeur de Saxon.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une présentation de la Résidence Althéa.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 152’800
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 76’400
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 19’864
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 172’664
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 137’366
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 3’778

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’995. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 172’664
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 96’264
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Ausstattung

Aussenbereich

Parkieren

Innenausbau und Komfort

Gebäude und Services

Energie und Bauweise

Aussicht und Lage

Technische Details

Zustand und Renovationen
Gebäudezustand
Neu / Erstbezug
Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Saxon 2 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne1 h 11
  • Genève-Cornavin1 h 54
  • Fribourg/Freiburg2 h 01
  • Neuchâtel2 h 20
  • Bern2 h 25
  • Zürich HB3 h 27

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Saxon
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1907
  • Quartier: Gottefrey
  • Land: Schweiz

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