Un havre de paix au bord d'un lac ? Une résidence secondaire idéale
- CHF 2’240’000
- Env. CHF 5’849 / mois
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- 134 m²
- 3
- 2
- 1
- 1988
- 3167
Description
Situé dans un écrin de verdure en bordure du golf, ce lumineux appartement traversant offre un cadre de vie idyllique et apaisant. L'espace généreux s'ouvre sur un vaste balcon plein sud, idéal pour profiter de vues dégagées sur le parcours et les montagnes ; chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, prolongeant naturellement les volumes et baignant l'ensemble de lumière. Composé de trois chambres et de deux salles d'eau, il dispose d'un grand séjour chaleureux, pensé pour la convivialité et le confort au quotidien – parfait pour une vie de famille ou des séjours entre amis. Pratique et fonctionnel, le bien comprend une armoire à skis et la possibilité d'acquérir deux box fermés en supplément. L'immeuble, récemment rénové (réfection de la toiture et installation de panneaux solaires), garantit performance énergétique et sérénité pour les années à venir. Emplacement idéal : calme absolu tout en restant à deux pas du centre et de toutes les commodités. Disponible en résidence secondaire et accessible aux acheteurs étrangers. Une opportunité rare, à visiter sans tarder.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 448’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 224’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 58’240
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 506’240
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 402’747
- Charge mensuelle théorique
- CHF 11’076
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 5’849. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.
Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.
Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 506’240 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 282’240 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 402’747
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Caractéristiques
Visite virtuelle 360°
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Crans-Montana, Centre Scolaire 1 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne2 h 06
- Bern2 h 21
- Genève-Cornavin2 h 49
- Fribourg/Freiburg2 h 56
- Neuchâtel3 h 15
- Zürich HB3 h 26
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
Ouvrir dans Google Maps-
Localité: Crans-Montana
-
Canton: Valais
-
NPA: 3963
-
Pays: Suisse
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