Entre ciel et montagne - Un appartement sur deux étages à Zermatt
- CHF 2’450’000
- Env. CHF 6’397 / mois
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- m²
- 2
- 3146
Description
Au cœur de Zermatt, l'immeuble locatif « Roots » crée un nouveau bâtiment qui combine le charme alpin avec le confort résidentiel le plus moderne de manière unique. Ce spacieux appartement duplex de 4,5 pièces s'étend sur le sous-sol et le rez-de-chaussée, créant ainsi une séparation naturelle entre les espaces de vie et de retraite, qui rappelle une maison individuelle. L'entrée au niveau du rez-de-chaussée permet un accès direct et simple – idéal pour la vie quotidienne dans l'un des plus beaux villages de montagne du monde.
Le bâtiment sera réalisé en construction mixte de haute qualité : le rez-de-chaussée en construction massive solide, les étages supérieurs en construction modulaire et systématique moderne. Pour une protection acoustique optimale entre les étages, tous les éléments de plafond sont remplis de calcaire concassé, ce qui génère des masses de plafond supérieures à 600 kg/m² et n'a rien à envier aux plafonds massifs. Cette construction réfléchie garantit le plus haut confort de vie et une qualité durable.
Tous les détails d'aménagement – revêtements muraux et de sol, appareils sanitaires, installation électrique, cuisine et escalier – sont réalisés individuellement selon vos souhaits. La répartition des pièces peut également être adaptée si souhaité pour chaque appartement, de sorte que l'appartement porte votre signature personnelle dès le départ. L'immeuble locatif « Roots » est situé à seulement 5 minutes à pied du centre animé du village de Zermatt et à 5 minutes à pied du téléphérique Zermatt-Furri – une situation idéale pour des aventures en montagne inoubliables. L'appartement n'est disponible que comme résidence principale et s'adresse à tous ceux qui ne veulent pas seulement visiter Zermatt, mais vraiment y vivre.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 490’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 245’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 63’700
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 553’700
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 440’505
- Charge mensuelle théorique
- CHF 12’114
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 6’397. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.
Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.
Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 553’700 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 308’700 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 440’505
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Caractéristiques
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Riffelberg (Furi Bergstation) 13 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern3 h 20
- Fribourg/Freiburg3 h 53
- Lausanne4 h 09
- Neuchâtel4 h 23
- Zürich HB4 h 25
- Basel SBB4 h 27
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Zermatt
-
Canton: Valais
-
NPA: 3920
-
Quartier: Furi
-
Pays: Suisse
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