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Énergie et construction
Vue et situation
Conditions d’utilisation
Entre ciel et montagne - Un appartement sur deux étages à Zermatt

Aperçu

  • Appartement
    Type
  • 4.5
    Pièces
  • m²
    Surface habitable
  • 2
    Salles de bain
  • 3146
    Référence du bien

Description

Au cœur de Zermatt, l'immeuble locatif « Roots » crée un nouveau bâtiment qui combine le charme alpin avec le confort résidentiel le plus moderne de manière unique. Ce spacieux appartement duplex de 4,5 pièces s'étend sur le sous-sol et le rez-de-chaussée, créant ainsi une séparation naturelle entre les espaces de vie et de retraite, qui rappelle une maison individuelle. L'entrée au niveau du rez-de-chaussée permet un accès direct et simple – idéal pour la vie quotidienne dans l'un des plus beaux villages de montagne du monde.

Le bâtiment sera réalisé en construction mixte de haute qualité : le rez-de-chaussée en construction massive solide, les étages supérieurs en construction modulaire et systématique moderne. Pour une protection acoustique optimale entre les étages, tous les éléments de plafond sont remplis de calcaire concassé, ce qui génère des masses de plafond supérieures à 600 kg/m² et n'a rien à envier aux plafonds massifs. Cette construction réfléchie garantit le plus haut confort de vie et une qualité durable.

Tous les détails d'aménagement – revêtements muraux et de sol, appareils sanitaires, installation électrique, cuisine et escalier – sont réalisés individuellement selon vos souhaits. La répartition des pièces peut également être adaptée si souhaité pour chaque appartement, de sorte que l'appartement porte votre signature personnelle dès le départ. L'immeuble locatif « Roots » est situé à seulement 5 minutes à pied du centre animé du village de Zermatt et à 5 minutes à pied du téléphérique Zermatt-Furri – une situation idéale pour des aventures en montagne inoubliables. L'appartement n'est disponible que comme résidence principale et s'adresse à tous ceux qui ne veulent pas seulement visiter Zermatt, mais vraiment y vivre.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 490’000
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 245’000
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 63’700
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 553’700
Revenu annuel brut minimum
CHF 440’505
Charge mensuelle théorique
CHF 12’114

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 6’397. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 553’700
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 308’700
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Caractéristiques

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Riffelberg (Furi Bergstation) 13 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Bern3 h 20
  • Fribourg/Freiburg3 h 53
  • Lausanne4 h 09
  • Neuchâtel4 h 23
  • Zürich HB4 h 25
  • Basel SBB4 h 27

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Zermatt
  • Canton: Valais
  • NPA: 3920
  • Quartier: Furi
  • Pays: Suisse

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