Neuf, lumineux, haut de gamme : ton chez-toi
- CHF 660’000
- Env. CHF 1’723 / mois
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- 129 m²
- 2
- 2026
- 3150
Description
Dans un cadre calme, ensoleillé et adapté aux familles à Niedergesteln, cette luxueuse maison neuve de 4.5 pièces allie parfaitement l'habitat moderne, l'architecture réfléchie et une construction contemporaine. L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble collectif élégant et séduit par son caractère spacieux ainsi qu'un concept d'espace ouvert, lumineux et moderne. L'espace de vie et de repas généreux forme le cœur de l'appartement et crée, grâce à de grandes surfaces vitrées, une atmosphère accueillante baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte peut être aménagée individuellement selon vos souhaits dans le cadre du budget prévu et offre l'environnement idéal pour le quotidien ainsi que pour des moments conviviaux. Depuis l'espace de vie, vous accédez directement au balcon, qui crée un espace de vie supplémentaire en plein air et invite à la détente. L'exposition ensoleillée ainsi que la belle vue sur les montagnes créent un sentiment de bien-être agréable tout au long de la journée. Trois chambres à coucher bien proportionnées offrent des possibilités d'utilisation variées – que ce soit comme chambre parentale, chambre d'enfant ou bureau à domicile. Deux salles de bains modernes garantissent un haut niveau de confort et rendent l'appartement idéal pour les familles ou les couples ayant des besoins d'espace. Un débarras pratique avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge complète l'offre d'espace et apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est construit de manière solide et moderne et dispose d'une pompe à chaleur air-eau économe en énergie avec chauffage par le sol. Les fenêtres à triple vitrage ainsi qu'une enveloppe du bâtiment de haute qualité contribuent à un climat intérieur agréable et à une consommation énergétique réduite. Les matériaux de finition intérieure – tels que les revêtements de sol, la cuisine et les installations sanitaires – peuvent être choisis individuellement selon vos souhaits dans le cadre des budgets prévus, afin que vous puissiez aménager votre nouveau logement selon vos idées personnelles. Cet appartement convient idéalement à tous ceux qui apprécient le confort moderne, l'espace généreux ainsi qu'un cadre calme et ensoleillé avec une belle vue. Pour plus d'informations, consultez www.sänder.ch
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 132’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 66’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 17’160
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 149’160
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 118’667
- Charge mensuelle théorique
- CHF 3’263
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’723. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
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Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.
Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 149’160 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 83’160 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 118’667
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Détails techniques
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Pompe à chaleur
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
- Vitrage
- Triple vitrage
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Niedergesteln, Weiderli 2 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 29
- Fribourg/Freiburg2 h 02
- Lausanne2 h 06
- Neuchâtel2 h 32
- Zürich HB2 h 34
- Basel SBB2 h 36
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
Ouvrir dans Google Maps-
Localité: Niedergesteln
-
Canton: Valais
-
NPA: 3942
-
Quartier: Oberdorf
-
Pays: Suisse
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