Appartement mansardé dans un immeuble neuf - Un cadre de vie moderne dans le charmant Lötschental
- CHF 790’000
- Env. CHF 2’063 / mois
Aperçu
- Appartement
- 3.5
- 101 m²
- 1
- 1
- 2026
- 3233
Description
Au cœur du paysage montagnard impressionnant de la vallée de Lötschental, le Tschäggättuhuis est en cours de construction – un complexe résidentiel moderne et haut de gamme qui allie le charme alpin au confort de vie contemporain. Cet attrayant appartement duplex de 3.5 pièces convainc par un concept d'espace généreux, des zones de vie lumineuses et un équipement haut de gamme. Sa situation tranquille et ensoleillée, sa proximité du centre du village ainsi que l'accessibilité immédiate de la station aval de Wiler en font un foyer idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner nature, confort et qualité de vie.
L'appartement se trouve dans un projet de nouvelle construction comprenant 12 unités d'habitation au total et offre environ 101 m² de surface brute d'habitation. Des espaces extérieurs généreux élargissent l'espace de vie vers l'extérieur et créent un endroit particulier pour se détendre, profiter et arriver. Que ce soit comme résidence principale, refuge en montagne ou investissement à long terme – cette propriété offre des possibilités variées dans l'une des plus belles régions du Valais.
Un avantage particulier : l'aménagement intérieur peut être co-conçu selon vos souhaits dans le cadre du budget prévu. Les revêtements de sol, les travaux de carrelage, la cuisine et les appareils sanitaires peuvent être choisis individuellement. Un foyer voit ainsi le jour, non seulement moderne, mais aussi personnel. Le choix de l'aménagement intérieur est encore possible jusqu'à fin septembre.
Techniquement aussi, le projet convainc avec un équipement durable et tourné vers l'avenir. Une pompe à chaleur air-sol avec chauffage par le sol et refroidissement estival intégré assure un climat intérieur agréable à chaque saison. L'installation photovoltaïque sur le toit soutient une autoconsommation efficace, tandis que l'infrastructure de charge pour véhicules électriques au garage souterrain répond aux exigences modernes de mobilité.
La situation est à la fois pratique et attrayante : les magasins, les transports publics, l'école et les services médicaux se trouvent à proximité. La station aval de Wiler est à quelques pas et offre un accès direct à la Lauchernalp – un point de départ apprécié pour les sports d'hiver, les randonnées et les aventures alpines.
Le complexe résidentiel comprend des places de garage souterrain, des appentis ainsi que des pièces annexes pratiques comme un local à vélos et à skis. Un stockage en cave est déjà inclus.
Remarque importante : Les personnes qui ont perdu leur maison ou leur appartement suite aux événements à Blatten peuvent acquérir une nouvelle construction dans la vallée de Lötschental et l'enregistrer comme résidence secondaire selon les règlements spéciaux applicables.
Offre supplémentaire : Plus de places de parking extérieures disponibles. Si besoin, nous vous aiderons volontiers à organiser une place de parking dans le parking adjacent.
L'appartement est facilement accessible par ascenseur et est idéal pour les familles ou les couples ayant des exigences de logement élevées, grâce à son emplacement accueillant, tranquille et ensoleillé.
Cet appartement de nouvelle construction allie la qualité de vie alpine, l'architecture moderne et le confort de vie élevé à une situation convoitée dans la vallée de Lötschental. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter cette offre particulière en personne. Nous nous réjouissons de prendre connaissance de votre demande.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 158’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 79’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 20’540
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 178’540
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 142’040
- Charge mensuelle théorique
- CHF 3’906
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’063. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.
Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.
Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 178’540 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 99’540 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 142’040
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Détails techniques
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Pompe à chaleur
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Wiler (Lötschen), Gschteinät 6 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 56
- Fribourg/Freiburg2 h 30
- Lausanne2 h 46
- Zürich HB3 h 02
- Neuchâtel3 h 02
- Basel SBB3 h 03
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Wiler
-
Canton: Valais
-
NPA: 3918
-
Pays: Suisse
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