Appartement-terrasse exclusif
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- 140 m²
- 2
- 1
- 2026
- 3234
Description
Au cœur du paysage montagneux impressionnant de la vallée de Lötschental se crée le Tschäggättuhuis – un complexe résidentiel moderne et haut de gamme qui allie le charme alpin au confort d'habitation contemporain. Cet attrayant appartement duplex de 3.5 pièces convainc par un concept d'espace généreux, des zones de vie lumineuses et un équipement de qualité supérieure. La situation calme et ensoleillée, la proximité du centre du village ainsi que l'accessibilité immédiate de la station de base Wiler font de cet appartement un logement idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner la nature, le confort et la qualité de vie.
L'appartement se trouve dans un projet de nouvel immeuble avec un total de 12 unités résidentielles et offre environ 101 m² de surface brute habitable. Des espaces extérieurs généreux étendent l'espace de vie vers l'extérieur et créent un lieu particulier pour se détendre, profiter et se sentir chez soi. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un refuge en montagne ou d'un investissement à long terme – cette propriété offre de nombreuses possibilités dans l'une des plus belles régions du Valais.
Un avantage particulier : l'aménagement intérieur peut être personnalisé selon vos souhaits dans le cadre du budget prévu. Les revêtements de sol, les travaux de carrelage, la cuisine et les appareils sanitaires peuvent être choisis individuellement. Ainsi se crée un logement qui n'est pas seulement moderne, mais aussi personnel. Le choix de l'aménagement intérieur est encore possible jusqu'à fin septembre.
Le projet convainc également sur le plan technique avec un équipement durable et tourné vers l'avenir. Une pompe à chaleur air-sol avec chauffage par le sol et refroidissement d'été intégré assure un climat intérieur agréable toute l'année. L'installation photovoltaïque sur le toit soutient un autoconsoommation efficace, tandis que l'infrastructure de recharge pour véhicules électriques au garage souterrain répond aux exigences de mobilité modernes.
La situation est à la fois pratique et attrayante : les possibilités de shopping, les transports publics, l'école et l'assistance médicale se trouvent à proximité. La station de base Wiler n'est qu'à quelques pas et offre un accès direct à la Lauchernalp – un point de départ populaire pour les sports d'hiver, les randonnées et les aventures alpines.
Le complexe résidentiel comprend des places de parking souterrain, des débarras ainsi que des pièces annexes pratiques comme un local vélos et ski. Un cellier est déjà inclus.
Remarque importante : Les personnes qui ont perdu leur maison ou leur appartement suite aux événements à Blatten peuvent acheter une nouvelle construction dans la vallée de Lötschental et l'enregistrer comme résidence secondaire selon les dispositions spéciales en vigueur.
Offre supplémentaire : Aucune place de parking extérieure disponible. Si nécessaire, nous nous ferons un plaisir de vous aider à organiser une place de parking dans le parking adjacent.
L'appartement est accessible confortablement par ascenseur et se prête idéalement, grâce à sa situation calme, ensoleillée et adaptée aux familles, pour les familles ou les couples ayant des exigences élevées en matière d'habitation.
Cet appartement de nouvelle construction allie la qualité de vie alpine, l'architecture moderne et le haut confort d'habitation à un emplacement très recherché dans la vallée de Lötschental. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter cette offre particulière en personne. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 198’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 99’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 25’740
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 223’740
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 178’000
- Charge mensuelle théorique
- CHF 4’895
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’585. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.
Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.
Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 223’740 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 124’740 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 178’000
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Détails techniques
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Pompe à chaleur
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Wiler (Lötschen), Gschteinät 6 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 56
- Fribourg/Freiburg2 h 30
- Lausanne2 h 46
- Zürich HB3 h 02
- Neuchâtel3 h 02
- Basel SBB3 h 03
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Wiler
-
Canton: Valais
-
NPA: 3918
-
Pays: Suisse
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