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Stationnement
Cuisine
Intérieur et confort
Immeuble et services
Énergie et construction
Vue et situation
Conditions d’utilisation
Le Valais s'étend à nos pieds

Aperçu

  • Appartement
    Type
  • 4.5
    Pièces
  • 147 m²
    Surface habitable
  • 2
    Salles de bain
  • 2026
    Année de construction
  • 3229
    Référence du bien

Description

Imaginez : le matin, vous ouvrez la porte du balcon, le regard se pose sur les chaînes de montagnes valaisannes, l'air frais de montagne s'engouffre et ce n'est pas des vacances. C'est votre maison. L'immeuble locatif Birkenweg à Turtmann naît là où la vallée du Rhône montre sa plus belle facette : tranquille, ensoleillée et proche de la nature tout en étant connectée à tout ce dont la vie a besoin. École, commerce, gare, tout à quelques minutes à pied.

Huit appartements en propriété avec 3,5 et 4,5 pièces. Chacun unique par sa situation, chacun avec une terrasse, chacun avec vue sur les montagnes. Les appartements sont conçus de manière à ce que la lumière, l'air et la vue soient perceptibles dans chaque pièce, avec des variantes de plans qui vous permettent de façonner l'espace selon vos idées avant que la première pierre ne soit posée.

À l'intérieur, vous ne trouverez pas du standard, mais de la qualité avec caractère : parquet en bois massif, grande île de cuisine, deux salles de bain, chauffage par le sol avec free-cooling et une pompe à chaleur air-eau qui puise l'énergie dans l'environnement au lieu de la gaspiller. Le bâtiment atteint la classe GEAK AA, le plus haut niveau en Suisse.

Sur le toit, une installation photovoltaïque produit de l'électricité pour la maison. Dans le garage, votre voiture électrique se recharge. Un système de ventilation central avec récupération de chaleur assure l'air frais sans que vous ayez besoin d'ouvrir une fenêtre. Tout cela n'est pas du luxe, c'est l'habitat de demain, disponible dès aujourd'hui.

L'immeuble Birkenweg est conçu sans obstacles, avec ascenseur, accès sans marches et entrées d'appartements sans obstacles. Aussi bien pour les familles avec poussettes que pour ceux qui pensent à long terme. Une aire de jeux commune, un foyer couvert et le jardin entretenu créent des espaces où naît la vie de voisinage.

Derrière cela se tient BBV Immo, Christoph Bregy, Deny Bregy et Andreas Varonier, trois hommes du Valais qui connaissent et aiment le Valais. Pas un modèle anonyme de maître d'ouvrage, mais un projet avec visage, caractère et responsabilité.

Permis de construire disponible. Début des travaux prévu 2026. Disponibilité sur demande.

Double garage incl. 2 places de parking extérieures CHF 96'000
Place de parc incl. 1 place de parking extérieure avec carport CHF 70'000
Place de parc incl. 1 place de parking extérieure sans carport CHF 46'000
Place de parking extérieure supplémentaire CHF 12'000

Avons-nous piqué votre intérêt ?
Nous nous réjouissons de vous présenter ce logement particulier de plus près.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 180’800
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 90’400
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 23’504
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 204’304
Revenu annuel brut minimum
CHF 162’537
Charge mensuelle théorique
CHF 4’470

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’360. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 204’304
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 113’904
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Caractéristiques

Caractéristiques

Extérieur

Stationnement

Immeuble et services

Énergie et construction

Vue et situation

Détails techniques

Technique et énergie
Source de chauffage
Pompe à chaleur
Distribution de chaleur
Chauffage au sol

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Turtmann, Abzw. Bahnhof 2 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Bern1 h 27
  • Lausanne1 h 57
  • Fribourg/Freiburg2 h 00
  • Neuchâtel2 h 30
  • Zürich HB2 h 32
  • Basel SBB2 h 34

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Tourtemagne
  • Canton: Valais
  • NPA: 3946
  • Pays: Suisse

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