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Aperçu

  • Appartement
    Type
  • 5.5
    Pièces
  • 173 m²
    Surface habitable
  • 752 m²
    Surface du terrain
  • 3
    Chambres
  • 2
    Salles de bain
  • 2004
    Année de construction
  • 1789760
    Référence du bien

Description

Vous recherchez une maison offrant de l'espace, de la lumière et une véritable qualité de vie ? Cette charmante villa individuelle de 5,5 pièces, située dans un quartier résidentiel calme de Granges, pourrait bien être votre prochain coup de coeur.Construite en 2004 sur une généreuse parcelle de 752 m², elle propose environ 145 m² habitables nets, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC visiteurs. Répartie sur 4 demi-niveaux, la maison crée une atmosphère ouverte et harmonieuse, tout en préservant l'intimité de chacun.Le coeur de la maison est constitué d'un lumineux séjour, coin à manger et cuisine ouverte. Les belles hauteurs sous plafond, la charpente apparente et la galerie ouverte apportent beaucoup de caractère à l'ensemble.À l'étage, deux chambres et une salle de douche accueillent enfants, famille ou invités. Dans les combles, la chambre parentale dispose de son propre coin dressing et d'une salle de bain. Une spacieuse mezzanine surplombant le séjour peut être aménagée en bureau, espace de lecture ou coin détente.Un atout particulièrement intéressant complète la propriété : une pièce avec entrée indépendante, idéale pour exercer une activité professionnelle à domicile, recevoir des clients, créer un atelier ou aménager un espace pour les invités.À l'extérieur, le grand jardin devient une véritable pièce de vie durant les beaux jours. Jeux des enfants, moments de détente, repas entre amis ou soirées d'été autour d'un barbecue : chacun y trouvera son espace. L'arrosage automatique facilite l'entretien. La propriété comprend 3 places de parc.La chaudière a été remplacée en 2023 et l'intérieur a été repeint, permettant de profiter immédiatement de cette maison chaleureuse et bien entretenue.Idéalement située entre Sierre et Sion, la villa combine la tranquillité d'un environnement villageois avec la proximité des écoles, des commerces, des transports publics et des principaux axes routiers. Une situation parfaite pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme sans renoncer aux avantages de la ville.Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. Cette villa mérite d'être découverte sur place.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 179’000
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 89’500
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 23’270
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 202’270
Revenu annuel brut minimum
CHF 160’919
Charge mensuelle théorique
CHF 4’425

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’337. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 202’270
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 112’770
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Caractéristiques

Visite virtuelle 360°

Détails techniques

Informations clés
WC séparés
1

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Granges VS, Grand Canal 2 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Lausanne1 h 47
  • Bern1 h 55
  • Genève-Cornavin2 h 30
  • Fribourg/Freiburg2 h 37
  • Neuchâtel2 h 56
  • Zürich HB3 h 00

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Granges VS
  • Canton: Valais
  • NPA: 3977
  • Pays: Suisse

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