L'endroit idéal pour écrire votre prochain chapitre
- CHF 895’000
- Env. CHF 2’337 / mois
Aperçu
- Appartement
- 5.5
- 173 m²
- 752 m²
- 3
- 2
- 2004
- 1789760
Description
Vous recherchez une maison offrant de l'espace, de la lumière et une véritable qualité de vie ? Cette charmante villa individuelle de 5,5 pièces, située dans un quartier résidentiel calme de Granges, pourrait bien être votre prochain coup de coeur.Construite en 2004 sur une généreuse parcelle de 752 m², elle propose environ 145 m² habitables nets, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC visiteurs. Répartie sur 4 demi-niveaux, la maison crée une atmosphère ouverte et harmonieuse, tout en préservant l'intimité de chacun.Le coeur de la maison est constitué d'un lumineux séjour, coin à manger et cuisine ouverte. Les belles hauteurs sous plafond, la charpente apparente et la galerie ouverte apportent beaucoup de caractère à l'ensemble.À l'étage, deux chambres et une salle de douche accueillent enfants, famille ou invités. Dans les combles, la chambre parentale dispose de son propre coin dressing et d'une salle de bain. Une spacieuse mezzanine surplombant le séjour peut être aménagée en bureau, espace de lecture ou coin détente.Un atout particulièrement intéressant complète la propriété : une pièce avec entrée indépendante, idéale pour exercer une activité professionnelle à domicile, recevoir des clients, créer un atelier ou aménager un espace pour les invités.À l'extérieur, le grand jardin devient une véritable pièce de vie durant les beaux jours. Jeux des enfants, moments de détente, repas entre amis ou soirées d'été autour d'un barbecue : chacun y trouvera son espace. L'arrosage automatique facilite l'entretien. La propriété comprend 3 places de parc.La chaudière a été remplacée en 2023 et l'intérieur a été repeint, permettant de profiter immédiatement de cette maison chaleureuse et bien entretenue.Idéalement située entre Sierre et Sion, la villa combine la tranquillité d'un environnement villageois avec la proximité des écoles, des commerces, des transports publics et des principaux axes routiers. Une situation parfaite pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme sans renoncer aux avantages de la ville.Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. Cette villa mérite d'être découverte sur place.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 179’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 89’500
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 23’270
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 202’270
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 160’919
- Charge mensuelle théorique
- CHF 4’425
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’337. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
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Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.
Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 202’270 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 112’770 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 160’919
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Caractéristiques
Visite virtuelle 360°
Détails techniques
Informations clés
- WC séparés
- 1
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Granges VS, Grand Canal 2 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne1 h 47
- Bern1 h 55
- Genève-Cornavin2 h 30
- Fribourg/Freiburg2 h 37
- Neuchâtel2 h 56
- Zürich HB3 h 00
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
Ouvrir dans Google Maps-
Localité: Granges VS
-
Canton: Valais
-
NPA: 3977
-
Pays: Suisse
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